前海淪為豪宅區(qū) 新盤單價(jià)竟然沖擊5萬(wàn)!
　　
　　備案價(jià)低過(guò)周邊單價(jià)引變相“茶水費(fèi)”
　　
　　雖然兩個(gè)樓盤的預(yù)期價(jià)格都將不低于50000元/平方米，但能否賣到開(kāi)發(fā)商預(yù)期的價(jià)位，仍需打上一個(gè)問(wèn)號(hào)。記者了解到，在限價(jià)令的管制之下，該片區(qū)的一些樓盤備案價(jià)格甚至低于40000元/平方米。“限價(jià)令應(yīng)該會(huì)有些影響吧“面對(duì)記者的提問(wèn)，售樓人員并沒(méi)有正面回應(yīng)。
　　
　　不過(guò)，在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，限價(jià)令帶來(lái)的結(jié)果未必樂(lè)觀。聯(lián)系同樣位于后海片區(qū)，近期爆出“80萬(wàn)‘茶水費(fèi)’事件”的后海雅園，有業(yè)內(nèi)人士就分析指出，“開(kāi)發(fā)商無(wú)法抬高價(jià)錢，于是想方設(shè)法收取‘茶水費(fèi)’“。
　　
　　記者踩盤發(fā)現(xiàn)，隨著“大前海”概念不斷被熱炒，片區(qū)內(nèi)單價(jià)40000元/平方米以下的樓房已難尋蹤跡。在附近的中介店鋪，一位中介表示，他手里掌握的房源，價(jià)格最低的也要4萬(wàn)多每平方米。
　　
　　“我現(xiàn)在有一套88平米的，總價(jià)450萬(wàn)，算上贈(zèng)送面積很劃算的”，中介介紹的這套相當(dāng)劃算的房子，不包括各種二手房交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，單價(jià)也已超過(guò)50000元/平方米，”業(yè)主都是實(shí)收的，你要算上稅費(fèi)，因?yàn)檫@里的房子都是不滿五年的“中介告訴記者。
　　
　　在該片區(qū)，2011年開(kāi)盤銷售的綠海灣，以及陽(yáng)光海濱花園，幾乎已銷售一空，二手房?jī)r(jià)格也去到50000元/平方米以上，中介告訴記者。而在2009年開(kāi)盤銷售的鴻威海怡灣畔花園，售樓人員向記者表示，目前樓盤還剩幾套尾盤，“單價(jià)在5萬(wàn)到7萬(wàn)”。
　　
　　片區(qū)均價(jià)普遍在40000元/平方米以上，因此有人認(rèn)為，后海雅園部分房源備案價(jià)不足40000元/平方米，可謂“買到即賺”。“老百姓要買，開(kāi)發(fā)商、中介以及內(nèi)部銷售人員在開(kāi)盤前將房源囤積，拿了之后也不網(wǎng)簽備案，自己牟利”，業(yè)內(nèi)人士表示。

原文網(wǎng)址:http://www.thesurfingworld.com/html/20130903/266.html
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