住建部政研中心研究員、原主任陳淮：廣州會(huì)越來(lái)越限購(gòu)

“廣州會(huì)越來(lái)越限購(gòu)。”昨日在廣州2013住博會(huì)上舉行的房地產(chǎn)高峰論壇上，社科院研究生院城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)系主任、博導(dǎo)、住建部政策研究中心研究員、原主任陳淮如是表示。

在談到商品房限購(gòu)政策時(shí)，陳淮稱限購(gòu)限貸沒有放松的理由。“廣州會(huì)越來(lái)越限購(gòu)。”他認(rèn)為，像廣州這樣的城市，即便有一天房地產(chǎn)不調(diào)控，房?jī)r(jià)不上漲了，限購(gòu)也會(huì)越來(lái)越嚴(yán)格。會(huì)越來(lái)越嚴(yán)格限制人口，因?yàn)闊o(wú)法承載無(wú)限多的人口。

在回答一位開發(fā)商關(guān)于拿地價(jià)格的問題時(shí)，陳淮表示，為了保證完成房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)，政府部門對(duì)地價(jià)、基建進(jìn)行控制，并以保障房配建數(shù)量作為賣地競(jìng)爭(zhēng)條件。地價(jià)沒有漲，但賣房子時(shí)，同樣的面積下企業(yè)多建或者配建保障房，商品房就少了，這部分的成本會(huì)攤到商品房成本里面去，老百姓便得承擔(dān)政府公共職能。“政府不能把自己經(jīng)濟(jì)發(fā)展的財(cái)源寄托于土地和稅費(fèi)，從開發(fā)商、老百姓身上獲取，把自己的公共職能轉(zhuǎn)嫁給買房子的人。”