大叔以房養(yǎng)老，解決退休后顧之憂

劉先生今年50歲，是一家公司的經(jīng)理，家庭年收入超過(guò)20萬(wàn)元。目前劉先生一家已擁有兩套住房，一套在市中心自住，一套在郊區(qū)空置等待升值，且都已完全還清房貸。此外，還有現(xiàn)金、基金、黃金等50萬(wàn)元可較為容易變現(xiàn)的金融資產(chǎn)，家庭還擁有一輛大眾途觀轎車，3年前購(gòu)買(mǎi)的。按照目前的狀況，劉先生存在兩個(gè)理財(cái)方面的困惑：一是，劉先生與其妻子會(huì)在未來(lái)10年內(nèi)退休，劉先生思考如何合理規(guī)劃自己的財(cái)產(chǎn)用于退休后的養(yǎng)老。二是，劉先生打算預(yù)留約80萬(wàn)元的資產(chǎn)供女兒2年后出國(guó)讀研。劉先生詢問(wèn)是否要出售郊區(qū)的那套房，希望專家給予指點(diǎn)。

銀行理財(cái)經(jīng)理認(rèn)為，目前劉先生一家每年可有20萬(wàn)元左右的結(jié)余，加上已有的現(xiàn)金、基金、黃金等50萬(wàn)元易變現(xiàn)的金融資產(chǎn)，兩年后可以提供90萬(wàn)元左右的資金支持。留下10萬(wàn)元作為家庭的應(yīng)急資金，剩下的80萬(wàn)元正好可以作為女兒的留學(xué)資金。因此并不需要拋售郊區(qū)的房產(chǎn)。同時(shí)，郊區(qū)房產(chǎn)用于出租，用房租來(lái)實(shí)現(xiàn)體面的養(yǎng)老生活，并可以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的傳承。此外，房產(chǎn)是目前對(duì)抗通脹最有力的工具之一，這是普通的銀行理財(cái)產(chǎn)品和現(xiàn)金資產(chǎn)難以做到的。最后，理財(cái)師還建議，劉先生可以從現(xiàn)在開(kāi)始，為自己和妻子購(gòu)買(mǎi)一定數(shù)量的重大疾病保險(xiǎn)，作為目前基本醫(yī)療保險(xiǎn)的補(bǔ)充。