專家分析

環(huán)比降價(jià)的可能仍然很大

著名房地產(chǎn)專家謝逸楓分析，從公布的數(shù)據(jù)看，10月廣東省的房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)下降，其中以廣深為代表的珠三角城市房?jī)r(jià)下降厲害，與房貸政策收緊、需求量下降有關(guān)。這將直接導(dǎo)致購(gòu)房者觀望情緒看漲。 再有就是受限價(jià)政策的影響。 謝逸楓補(bǔ)充道，從掌握的市場(chǎng)情況看，廣州深圳近兩個(gè)月低價(jià)樓盤(pán)成交有所放量，這也將直接導(dǎo)致兩地房?jī)r(jià)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性回調(diào)。年底已至，他認(rèn)為房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)下降的可能性仍然大。

同時(shí)，他還表示，雖然10月房?jī)r(jià)環(huán)比下跌，但是由于去年房?jī)r(jià)基數(shù)較低，全省的房?jī)r(jià)同比仍然上漲，并且已經(jīng)逐漸呈現(xiàn)城市分化加劇的趨勢(shì)。這種分化表現(xiàn)為一線城市上漲較為明顯，而需求量較低的三線城市則多為出現(xiàn)下降。預(yù)計(jì)日后，隨著樓市政策的進(jìn)一步收緊，這種分化現(xiàn)象將越來(lái)越明顯。