深圳4月起部分違建可“轉(zhuǎn)正“ 搖身一變成商品房
　　
　　符合 一戶一棟 原則違法建筑免繳地價(jià)
　　
　　根據(jù)規(guī)定，原村民的住宅類歷史遺留違法建筑，按照規(guī)定處罰、補(bǔ)繳地價(jià)后，登記為非商品性質(zhì)房地產(chǎn)。具體處理方式為：原村民所建符合 一戶一棟 原則的違法建筑，免繳地價(jià)，總建筑面積未超過(guò)480平方米的部分免予處罰，總建筑面積在480平方米以上不足600平方米的部分按建筑面積每平方米處以30元罰款，600平方米以上不足800平方米的部分按建筑面積每平方米處以60元罰款，800平方米以上的部分按建筑面積每平方米處以100元罰款。
　　
　　如原村民違反 一戶一棟 原則所建違法建筑的多棟部分，多棟的第一棟按現(xiàn)行公告基準(zhǔn)地價(jià)的25%補(bǔ)繳地價(jià)，按建筑面積每平方米處以100元罰款；多棟的第二棟按現(xiàn)行公告基準(zhǔn)地價(jià)的25%補(bǔ)繳地價(jià)，按建筑面積每平方米處以200元罰款；多棟的第三棟及以上棟數(shù)部分不予處理確認(rèn)。
　　
　　實(shí)施辦法強(qiáng)調(diào)，原村民與非原村民共同建設(shè)、申報(bào)的住宅類歷史遺留違法建筑，對(duì)原村民所建部分按照前款相應(yīng)規(guī)定辦理，對(duì)非原村民所建部分不予處理確認(rèn)。
　　
　　不過(guò)，實(shí)施辦法對(duì)于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性、商業(yè)、辦公類歷史遺留違法建筑的規(guī)定并沒(méi)那么嚴(yán)格。對(duì)原村民、其他企業(yè)單位或者非原村民按建筑面積每平方米罰款120元，按照現(xiàn)行公告基準(zhǔn)地價(jià)補(bǔ)繳地價(jià)，之后可登記為非商品性質(zhì)房地產(chǎn)。

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