房企持續(xù)收縮拿地規(guī)模 前5月業(yè)績(jī)僅完成3/1
　　
　　拿地規(guī)模收縮
　　
　　融資困難，銷售不暢，使得房企花錢也變得謹(jǐn)慎。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，1-5月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積11090萬(wàn)平方米，同比下降5.7%，降幅比1-4月份收窄2.2個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款2954億元，增長(zhǎng)8.7%，增速回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。
　　
　　而在6月份，企業(yè)在土地市場(chǎng)上的動(dòng)作則更小。據(jù)中原地產(chǎn)公布的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，今年6月份上半個(gè)月，20強(qiáng)標(biāo)桿房企拿地總額僅54.85億元，其中，僅中海地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、招商地產(chǎn)有拿地舉動(dòng)，其他開(kāi)發(fā)商上半個(gè)月拿地舉動(dòng)基本停滯。截至6月16日，這20家標(biāo)桿年內(nèi)累計(jì)拿地總額為1502億元，而在2013年上半年，20大房企拿地總額則高達(dá)1977億元。
　　
　　記者發(fā)現(xiàn)，從去年2013年12月份開(kāi)始，20強(qiáng)房企拿地突破870億元，而此后企業(yè)拿地的規(guī)模就收縮，連續(xù)數(shù)月下調(diào)，直至跌至2014年5月份的116.61億元。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年5月份，只有萬(wàn)達(dá)、保利、金地、恒大、碧桂園等企業(yè)有小規(guī)模拿地舉動(dòng)，其他企業(yè)5月份全月在土地市場(chǎng)無(wú)任何動(dòng)作。
　　
　　從金額上來(lái)看，今年5月份，20強(qiáng)房企合計(jì)拿地金額為116億元，與去年同期的454.64億元相比，下滑74.49%；今年4月份拿地花費(fèi)為154.4億元，與去年同期的291億元相比，下滑46.94%；今年3月份拿地金額為261.95億元，2月份為331.99億元，1月份則為582.52億元。
　　
　　企業(yè)拿地謹(jǐn)慎導(dǎo)致了各地土地交易出讓金額開(kāi)始大幅收縮。土地市場(chǎng)轉(zhuǎn)冷，廣州近期就頻頻叫停土地出讓。6月16日，據(jù)廣州開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃和國(guó)土資源管理局網(wǎng)站消息，原定于6月30日出讓的一宗科學(xué)城商業(yè)用地KXC-I4-5地塊中止出讓。這是繼日前中止一宗科學(xué)城住宅用地后，科學(xué)城又一次的土地中止拍賣。
　　
　　這已經(jīng)是一周內(nèi)科學(xué)城第二宗土地出讓中止。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院最新報(bào)告顯示，5月全國(guó)300個(gè)城市土地出讓金總額1375億元，環(huán)比降30%，同比降38%。土地成交量和出讓金均銳減。而5月土地成交面積6221萬(wàn)平方米，環(huán)比減26%，同比減49%，其中住宅用地成交面積1774萬(wàn)平方米，環(huán)比下降42%，同比下降56%。

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