按照《深圳市規(guī)劃和國土資源委員會關(guān)于深圳市2013年享受優(yōu)惠政策普通住房價格標準的通告》的規(guī)定，該通告的執(zhí)行時間為今年9月1日。

　　9月1日起，調(diào)整后的深圳市2013年享受優(yōu)惠政策普通住房價格標準正式實施，此次新標準出臺結(jié)束了深圳以單價論豪宅的時代，開啟了以總價作為評定標準的模式。

　　按照《深圳市規(guī)劃和國土資源委員會關(guān)于深圳市2013年享受優(yōu)惠政策普通住房價格標準的通告》的規(guī)定，該通告的執(zhí)行時間為今年9月1日，但是后面明確用括號標注“以納稅人在市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)網(wǎng)簽住房認購書或買賣合同的時間為準”。

　　根據(jù)通告，深圳市2013年享受優(yōu)惠政策的普通住房價格標準為：羅湖區(qū)每套總價310萬元以下，福田區(qū)、南山區(qū)每套總價390萬元以下，鹽田區(qū)每套總價310萬元以下，寶安區(qū)、龍華區(qū)每套總價240萬元以下，龍崗區(qū)每套總價210萬元以下，光明新區(qū)每套總價190萬元以下，坪山新區(qū)、大鵬新區(qū)每套總價160萬元以下。享受優(yōu)惠政策的普通住房，應當同時滿足以下三個條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上;單套住房套內(nèi)建筑面積120(含本數(shù))平方米以下或者單套住房建筑面積144(含本數(shù))平方米以下。

　　記者了解到，按照以前標準，福田區(qū)普通住宅標準是23200元/平方米以下，南山區(qū)為22000元/平方米以下。然而，福田區(qū)、南山區(qū)單價在2萬元以下的房子不多，以景田片區(qū)為例，TT國際、怡楓尚品、凱旋豪庭這些以小戶型為主的樓盤市售均價已破3萬元/平方米。龍崗、寶安一些新樓盤開盤價已經(jīng)破2.5萬元/平方米，許多剛需購房者抱怨：買普通住宅交了“豪宅稅”。

　　新規(guī)出臺后，深圳地稅局于9月4日晚上通過官方網(wǎng)站和微博發(fā)布公告稱，“考慮到購房者的購房網(wǎng)簽時間與實際過戶時間有差異，為確保新舊政策平穩(wěn)過渡，2013年8月31日(含8月31日)之前已在市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)網(wǎng)簽住房認購書或買賣合同，但在2013年8月31日(含8月31日)之前尚未辦理房地產(chǎn)證或未繳納稅款的納稅人，可選擇按《深圳市規(guī)劃和國土資源委員會關(guān)于深圳市2013年享受優(yōu)惠政策普通住房價格標準的通告》(深規(guī)土告〔2013〕7號)的規(guī)定適用相關(guān)政策”。

　　通俗地解釋，地稅采用“一刀切”的方法，即只要市民在9月1日后產(chǎn)權(quán)登記就可享契稅新標準。這其中也包括網(wǎng)簽住房認購書或買賣合同位未繳契稅的“期房族”。