百城新房?jī)r(jià)連漲15個(gè)月

專家稱地價(jià)攀升是主因

未來兩月房?jī)r(jià)仍將上漲

今天上午，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布“2013年8月百城房?jī)r(jià)指數(shù)報(bào)告”。數(shù)據(jù)顯示，8月份全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10442元/平方米，環(huán)比7月上漲0.92%，已連續(xù)第15個(gè)月環(huán)比上漲，十大城市中，北京漲幅最高。

專家表示，總體來看，在部分城市供應(yīng)依然不足、政策面寬松、購(gòu)房者觀望情緒進(jìn)一步緩解等多重因素帶動(dòng)下，8月新開盤項(xiàng)目“日光”現(xiàn)象仍有出現(xiàn)，土地價(jià)格持續(xù)攀高，進(jìn)一步拉動(dòng)百城指數(shù)上漲。

百城房?jī)r(jià)連漲15個(gè)月

根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，8月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10442元/平方米，環(huán)比7月上漲0.92%，自2012年6月以來連續(xù)第15個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅比上月擴(kuò)大0.05個(gè)百分點(diǎn)，其中71個(gè)城市環(huán)比上漲。

與7月相比，8月環(huán)比上漲的城市增加10個(gè)。

在上漲的城市中，漲幅居前三位的是：福州、徐州、日照，而在上漲前十名的城市中，北京是唯一一個(gè)一線城市入選的。由此看出，上漲幅度最大的是二、三線城市。

除了環(huán)比上漲15個(gè)月外，8月份的百城住宅價(jià)格同比2012年8月上漲8.61%，連續(xù)第9個(gè)月上漲且漲幅比上月擴(kuò)大0.67個(gè)百分點(diǎn)。有90個(gè)城市住宅價(jià)格同比上漲。

十大城市北京漲幅最高

根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2013年8月十大城市住宅均價(jià)為17871元/平方米，漲幅比上月擴(kuò)大0.15個(gè)百分點(diǎn)。

具體來看，北京上漲3.22%，漲幅最大，武漢上漲2.16%，漲幅次之，南京漲幅最小，為0.22%。

同比來看，十大城市平均價(jià)格上漲12.18%，連續(xù)第10個(gè)月上漲。廣州、北京、深圳、南京、成都漲幅均超過10%。

在二手房方面，8月十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為25245元/平方米，環(huán)比上月上漲1.20%，漲幅較上月縮小0.35個(gè)百分點(diǎn)；10個(gè)城市全部上漲。

具體來看，深圳漲幅居前，環(huán)比漲幅為1.84%，成都漲幅最小，僅為0.48%。

解讀

未來兩月房?jī)r(jià)仍將上漲

中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)黃瑜接受記者采訪時(shí)表示，總體來看，在部分城市供應(yīng)依然不足、政策面寬松、購(gòu)房者觀望情緒進(jìn)一步緩解等多重因素帶動(dòng)下，8月新開盤項(xiàng)目“日光”現(xiàn)象仍有出現(xiàn)，土地價(jià)格持續(xù)攀高，進(jìn)一步拉動(dòng)百城指數(shù)上漲。

在未來的“金九銀十”，黃瑜認(rèn)為，在供應(yīng)方面，多數(shù)開發(fā)企業(yè)為備戰(zhàn)“金九銀十”加大蓄客力度，近期實(shí)際新開盤項(xiàng)目處于階段性較低水平。

黃瑜認(rèn)為，即將到來的“金九銀十”，推盤量增加將緩解房?jī)r(jià)上漲壓力，但部分供應(yīng)一直不足的熱點(diǎn)城市可能出現(xiàn)量?jī)r(jià)攀升局面，其調(diào)控政策可能進(jìn)一步升級(jí)；另一方面，絕大多數(shù)城市供應(yīng)充足，品牌房企紛紛加大推盤，房?jī)r(jià)漲幅仍將在一定范圍以內(nèi)。