萬科表示，地塊定位起點很高、資源配套齊全，交通發(fā)達，前景看好。萬科希望通過參與該區(qū)域的建設(shè)，推動城市發(fā)展，同時增強商業(yè)配套開發(fā)能力。

　　9月4日，萬科以53.99億競得深圳留仙洞總部基地地塊。

　　昨日，留仙洞總部基地首次出讓三塊地，土地面積約為39.4萬平方米，采用與前海首批土地一樣的出讓方式，以一次競價方式公開出讓，掛牌起始價為28億元。一向以做住宅見長的萬科，力挫佳兆業(yè)、中海，以54億元拿下該三塊地。萬科表示，地塊定位起點很高、資源配套齊全，交通發(fā)達、前景看好。

　　據(jù)記者了解，此次掛牌出讓的地塊位于留仙洞總部基地內(nèi)，編號分別為DY03、DY04、DY05，由留新南路、創(chuàng)科路、留光路、石鼓路圍合而成。根據(jù)土地出讓公告顯示，DY03、DY04、DY05三塊土地，掛牌起始價為28億元，土地面積約為39.4萬平方米，其中建設(shè)用地面積約15.4萬平方米，將建設(shè)研發(fā)用房、商業(yè)用地、商務(wù)公寓等，綠地約12.7萬平方米，道路約11.3萬平方米，總建筑面積為133.5510萬平方米。

　　對于未來建筑物的權(quán)屬和分配，監(jiān)管協(xié)議書中有詳細劃定：其中3、5街坊的全部產(chǎn)業(yè)用房(建筑面積52.5萬平方米)，和4街坊中的10萬平方米產(chǎn)業(yè)用房，建成后將無償移交給市政府，由市政府享有完全產(chǎn)權(quán)，上述產(chǎn)業(yè)用房占3、4、5街坊全部產(chǎn)業(yè)用房的比例約為80%，此外地面綠地、道路用地等產(chǎn)權(quán)也歸政府。竣工年限也有要求，分別為42個月和48個月。據(jù)了解，此次地塊出讓，對于競買人主體資格要求較高，要求具備下列條件之一，則可獨立或聯(lián)合申請競買：在深圳市注冊的具有一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè);由國資委管理的中央企業(yè)，且具有一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì);中央企業(yè)全資控股的具有一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的子公司。

　　在昨天的競拍現(xiàn)場，萬科、佳兆業(yè)以及中海三家公司均作為競買人參加。三家公司的出價分別為53.99億元、50.89億元以及33.5億元，最終，萬科以稍高于佳兆業(yè)3個億的出價，拿下留仙洞總部基地首次出讓的這三塊地。據(jù)業(yè)內(nèi)人士計算，除去移交政府的面積，萬科可售建筑面積71.05萬平方米，可售樓面地價7598.87元/平米。

　“乙方應(yīng)將產(chǎn)業(yè)用房建設(shè)成為國際一流的高端智能化綠色寫字樓……應(yīng)當具備前瞻性的規(guī)劃設(shè)計、高標準的建筑質(zhì)量、優(yōu)異的環(huán)境質(zhì)量和良好的兼容性、拓展性，充分體現(xiàn)人性化、智能化和綠色環(huán)保節(jié)能特征……”“……應(yīng)當按照國家建設(shè)部《智能化建筑設(shè)計標準》(GB/T50314-2006)所規(guī)定的5A級標準，配置智能信息化系統(tǒng)……” 根據(jù)深圳市政府對留仙洞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地的定位，未來這里將成為集合戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)特征和企業(yè)總部特征的新一代產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是深圳未來引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)高端發(fā)展的重要基地，從公告的監(jiān)管協(xié)議書中也很明顯地看到，對于產(chǎn)業(yè)用房的設(shè)計、建設(shè)標準與質(zhì)量有著很高的要求。

　　對此，萬科表示，地塊定位起點很高、資源配套齊全，交通發(fā)達，前景看好。萬科希望通過參與該區(qū)域的建設(shè)，推動城市發(fā)展，同時增強商業(yè)配套開發(fā)能力。在未來開發(fā)過程中，萬科將以國際化的規(guī)劃理念和先鋒視野，投入一流的設(shè)計、建設(shè)團隊，將該項目打造為集研發(fā)用房、高端商業(yè)、酒店公寓、特色街區(qū)等于一體的總部基地。