違建房買賣幾多黑市?

　　深圳有多少違建房黑市交易?這個(gè)數(shù)據(jù)恐怕誰也無法回答。據(jù)新快報(bào)記者調(diào)查，違建房交易已成行成市，遍布原關(guān)外的每一個(gè)街道，其中統(tǒng)建樓買賣以寶安沙井和龍崗南嶺村為最?！　?/p>

　　福永橋頭村委16棟統(tǒng)建樓被搶購一空。

　　違建房的價(jià)格近兩年來暴漲，寶安、龍華兩地的價(jià)格最高，已接近或超過每平方米1萬元，一些違建房動(dòng)輒超百萬，有的甚至達(dá)到了300多萬。新快報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，炒買炒賣違建房成行成市，其中尤其以村委建的統(tǒng)建樓最受青睞。

　　連日來，新快報(bào)記者驅(qū)車沙井、福永、西鄉(xiāng)、龍華等地，在福永橋頭社區(qū)，16棟統(tǒng)建樓被銷售一空，目前只剩下少量售價(jià)超200多萬的復(fù)式單位。沙井統(tǒng)建樓銷售依然火爆，由于地鐵將通沙井的利好消息，沿途統(tǒng)建樓的價(jià)格較兩年前的價(jià)格每平方米漲了兩千多元。在西鄉(xiāng)，新快報(bào)記者以買房人的身份走訪了鶴洲豪庭和明月花都兩個(gè)統(tǒng)建樓。鶴洲豪庭可謂“戒備森嚴(yán)”，看房者須出示身份證登記后才允許看房。鶴洲豪庭以7700元的“轉(zhuǎn)讓價(jià)”起步，其中1棟A座9樓170多平方米的一個(gè)單元轉(zhuǎn)讓價(jià)近150萬元，鶴洲豪庭500多套統(tǒng)建樓均被“轉(zhuǎn)讓”，售樓小姐稱，目前鶴洲豪庭只剩下A座3樓和4樓兩套170多平方米的房子，轉(zhuǎn)讓價(jià)在130萬以上。

　　明月花都共有8棟統(tǒng)建樓一千多套房子，2008年開建，2012年底售樓。由于地處繁華路段，明月花都開盤售價(jià)每平方米超萬元，目前住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)為每平方米1.3萬元以上，寫字樓售價(jià)1.5萬元，明月花都一千多套統(tǒng)建樓被銷售一空。

　　與村委統(tǒng)建樓相比，“農(nóng)民房”買賣亦成行成市。在西鄉(xiāng)麻布新村，一套40多平方米的兩房一廳售價(jià)42萬元。西鄉(xiāng)后瑞村“農(nóng)民房”打著地鐵概念，以套論價(jià)。新快報(bào)記者暗訪發(fā)現(xiàn)，這些“農(nóng)民房”不僅環(huán)境堪憂，而且缺斤少兩，價(jià)格畸高，每平方米實(shí)際售價(jià)8000多元。

　新快報(bào)記者現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，西鄉(xiāng)街道的“農(nóng)民房”為了吸引買房者，爭相推出“樣板房”，其“樣板房”偷工減料明顯，一梯竟然有13戶，存在消防安全隱患。

　　違建房黑市交易最大受益者是違建老板，投資一千萬以每層三千平方米16層來計(jì)，銷售后違建老板至少可以凈賺一千萬元。如果用于出租，短則二三年可以回本，長則六七年可以回本。“現(xiàn)在黑市生意除了毒品，沒有什么能有違建那么暴利!”龍華一位長期從事違建房買賣的中介老板在接受新快報(bào)采訪時(shí)說，“龍華的違建老板多是梅州、湛江人，他們10多個(gè)人甚至幾十人合伙買地建房，短短三五年，違建老板個(gè)個(gè)開豪車住別墅。違建只要能建起來就發(fā)了財(cái)!違建封了頂就沒有人來查，就萬事大吉了!”