目前房價(jià)上漲恰似股市6000點(diǎn)

　　全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)創(chuàng)會(huì)會(huì)長聶梅生認(rèn)為，今年的房價(jià)調(diào)控目標(biāo)值得擔(dān)憂。 因?yàn)榉績r(jià)調(diào)控目標(biāo)一直都在說，今年這個(gè)數(shù)據(jù)，更多的城市達(dá)到了18%到20%的漲幅，這就不行了。 因?yàn)榻衲闓DP的目標(biāo)是7.5%。從這個(gè)數(shù)據(jù)來看，可以看出中國房地產(chǎn)市場城市之間的分化是相當(dāng)大的，并不是都是18%到20%，大概也有35%、50%的城市，也就是70個(gè)城市當(dāng)中，有35個(gè)其實(shí)漲幅是在7%以下，也就跟房價(jià)調(diào)控目標(biāo)是一樣的，是可以達(dá)到的。那么剩下的還有一部分是差不多能達(dá)到的，7%到10%的漲幅，然后才是10%以上的漲幅，它分化的很多。

　　聶梅生說，一線房地產(chǎn)的直線上升值得警惕。 看看后面幾個(gè)月，按照傳統(tǒng)來講是金九銀十，一般來說到四季度的時(shí)候會(huì)有一個(gè)放量，那時(shí)應(yīng)密切觀察金九銀十整個(gè)的銷售量和銷售額是不是還會(huì)沖高，如果繼續(xù)沖高的話，那就脫離了整個(gè)經(jīng)濟(jì)的基本面，房地產(chǎn)非理性地上升，實(shí)際上是泡沫在推進(jìn)，應(yīng)該警惕。

　　對(duì)于房價(jià)的上升，央視財(cái)經(jīng)評(píng)論員劉戈說，2007年10月份，股市上漲到6000點(diǎn)的時(shí)候，大家也在懷疑，這里面是不是有泡沫?也有很多專家說，啤酒沒有泡沫那叫啤酒嗎?所以股市一定要有泡沫，有泡沫才有人可以帶你進(jìn)盤。還有人說你看我們現(xiàn)在漲到6000點(diǎn)，2008年奧運(yùn)會(huì)，它不得長到8000點(diǎn)?2009年中華人民共和國成立六十周年，它不漲?2010年世博會(huì)，它不漲?五年之內(nèi)中國股市會(huì)一直漲，那時(shí)候這樣的聲音經(jīng)常能聽到。但結(jié)果呢?跌得很慘，現(xiàn)在股市才剛剛回升到2000點(diǎn)。

　　9月20日，與市場預(yù)期相反，美聯(lián)儲(chǔ)宣布維持既有的每月850億美元(約合人民幣5200億元)資產(chǎn)收購規(guī)模不變;也就是說，第三輪量化寬松政策(QE3)繼續(xù)執(zhí)行，而非市場預(yù)計(jì)的縮減資產(chǎn)收購規(guī)模、開始退出量化寬松政策。

　　不少學(xué)者認(rèn)為，美國繼續(xù)量化寬松政策，因流動(dòng)性的注入與美元貶值，會(huì)導(dǎo)致全球能源與大宗商品價(jià)格上升，最終傳遞至中國的CPI，中國通脹壓力，特別是房價(jià)上漲壓力加大。北師大房地產(chǎn)研究中心主任董藩認(rèn)為，房價(jià)仍會(huì)上漲。 因?yàn)樨泿欧簽E不漲太難，錢多了，實(shí)物量沒變。 也有人持不同觀點(diǎn)。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭表示，全球流動(dòng)性增加，中國經(jīng)濟(jì)也在穩(wěn)增長的關(guān)鍵時(shí)期，貨幣政策放松還將繼續(xù)。但中國政策比較重視CPI與房價(jià)，因此也不敢大規(guī)模放松貨幣政策。另外，寬松的流動(dòng)性會(huì)間接傳導(dǎo)到中國樓市。不過對(duì)于開發(fā)商資金鏈的補(bǔ)給來說，也僅是微小的影響，甚至可以忽略不計(jì)。