演講

　　 房子很快就要崩盤(pán)

　　以下為國(guó)世平《趕緊賣(mài)掉房子， 一套都不?！费葜v稿的部分內(nèi)容。

　　如果你2000年開(kāi)始投資，你是個(gè)傻瓜都賺錢(qián)。在2000年到現(xiàn)在的投資，是中國(guó)財(cái)富的總爆發(fā)時(shí)期。我們知道，如果第一步你的投資買(mǎi)了房地產(chǎn)，2000年深圳的房?jī)r(jià)才只有多少啊?2200多塊錢(qián)，最高漲到多少啊，均價(jià)3萬(wàn)塊錢(qián)，整整漲了11倍，你投資房地產(chǎn)，獲利多大，你說(shuō)房地產(chǎn)賺不賺錢(qián)?

　　房?jī)r(jià)到今天這個(gè)地步，我告訴你對(duì)中國(guó)的經(jīng)濟(jì)傷害有多大。第一，實(shí)體經(jīng)濟(jì)的利潤(rùn)只有5%-10%，而房地產(chǎn)的利潤(rùn)高達(dá)100%，這種結(jié)果說(shuō)明什么?所有的實(shí)體經(jīng)濟(jì)，只要有可能都朝房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移。上市公司 湘粵情 做什么的?餐館的，現(xiàn)在餐館不大做了，轉(zhuǎn)到房地產(chǎn)去。

　　第二，我們的實(shí)體經(jīng)濟(jì)遭受毀滅性的打擊。我們希望銀行的錢(qián)多一點(diǎn)救助實(shí)體經(jīng)濟(jì)。但是我們銀行的錢(qián)80%是流到房地產(chǎn)的，我們的實(shí)體經(jīng)濟(jì)根本就得不到救助。實(shí)體經(jīng)濟(jì)才是一個(gè)國(guó)家的立國(guó)之本。

　　第三，我們的產(chǎn)能過(guò)剩多么嚴(yán)重，我們的彩電、冰箱十年不生產(chǎn)都賣(mài)不掉。我們希望老百姓多一點(diǎn)的消費(fèi)，但是我們中國(guó)的錢(qián)全部都去買(mǎi)房子。我想問(wèn)大家，現(xiàn)在房地產(chǎn)到底是在漲還是跌，全國(guó)的報(bào)道全都在漲，你真的以為房子在漲嗎?

　　中國(guó)到底有多少地級(jí)市啊?648個(gè)，那你想，中國(guó)648個(gè)大中城市，只有70個(gè)城市在漲，364個(gè)房子在跌，你怎么不報(bào)道，還有120個(gè)城市不漲不跌，你怎么不報(bào)道。如果你全部報(bào)道出來(lái)，老百姓會(huì)怎么想?

　　現(xiàn)在預(yù)計(jì)房子很快就要崩盤(pán)。第一個(gè)崩盤(pán)的，鄂爾多斯;第二個(gè)崩盤(pán)的城市是溫州，現(xiàn)在溫州的房子砍掉60%還在跌，都在拋房子;第三個(gè)崩盤(pán)的城市海南，我們是限價(jià)限的最高價(jià)，海南是限的最低價(jià)，不能低于17000元;第四個(gè)崩盤(pán)的城市是貴陽(yáng)?，F(xiàn)在內(nèi)部預(yù)警的房?jī)r(jià)要崩盤(pán)的：大連、沈陽(yáng)、營(yíng)口、煙臺(tái)、青島、唐山、常州、寧波、石家莊、長(zhǎng)沙、海南、麗江、北海、惠州、珠海。

　　日本的房?jī)r(jià)從1982年大漲到1987年，漲了多少年啊，5年，日本的房子整整漲了10倍，香港的房子從1992年大漲到1997年，漲了幾年啊，5年也漲了10倍，我們深圳的房子從2002年大漲到2007年，也漲了5年，整整漲了11倍，但是房子不可能永遠(yuǎn)漲。

　我警告在座的，如果這個(gè)時(shí)候你膽敢再去買(mǎi)房，你將成為中國(guó)房地產(chǎn)史上最后一批解放軍，把別人徹底解放了，在上面站崗十年都下不來(lái)。

　　我建議大家，今年買(mǎi)一點(diǎn)股票，為什么，因?yàn)楣善焙头康禺a(chǎn)在國(guó)外都是兩個(gè)并駕齊驅(qū)的。我們中國(guó)房地產(chǎn)長(zhǎng)期在高位，我們的股票長(zhǎng)期在低位，正不正常，絕對(duì)不正常。如果老百姓的股票不漲，中國(guó)老百姓的資產(chǎn)是不是要縮水啊，這是中央不愿意看到的。中央希望，房子調(diào)下來(lái)，股票漲上去。至少老百姓的資產(chǎn)沒(méi)有縮水，如果中國(guó)的股票漲上去，房子跌了，中央一定要老百姓賣(mài)掉股票，抄底房地產(chǎn)，股票跌到這個(gè)地方，房地產(chǎn)漲到這個(gè)地方，就形成了房地產(chǎn)和股票的并駕齊驅(qū)。