五大行三家上浮

昨日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者對廣州地區(qū)國有五大行的首套房貸利率情況進(jìn)行了走訪調(diào)查。記者發(fā)現(xiàn)，廣州地區(qū)國有五大行中有三家已經(jīng)上浮了首套房貸款利率，包括交行、工行和農(nóng)行，三家銀行統(tǒng)一在基準(zhǔn)利率上上浮5%，中行和建行則執(zhí)行基準(zhǔn)利率。交行一位工作人員向記者介紹，不同支行之間政策有細(xì)微差別，但基本上一致。

上浮首套房貸利率的三家銀行工作人員都表示，不保證一定能放貸，而且要排隊(duì)，其中交行工作人員明確指出現(xiàn)在申請要到年底才能放款。當(dāng)記者問及為何收緊房貸時，農(nóng)行一位工作人員稱： 現(xiàn)在銀行政策就是這樣子。

記者以朋友的身份跟某城商行中層管理人員談及此事，他向記者說到了近日媒體報道的流動性緊張問題，但其無法確定流動性緊張問題是否成立，以及上調(diào)房貸利率是否與此有關(guān)。

不過，據(jù)公開資料顯示，9月以來，流動性確實(shí)出現(xiàn)了一定程度的緊張。上海銀行間同業(yè)拆放利率Shibor隔夜品種利率從9月2日的3.0188%，上漲到9月23日的3.815%；7天期品種從9月2日的3.742%，上漲到9月23日的4.232%；其他各個期限品種都有不同程度的上漲，其中以一月期品種漲幅最引人注目，從9月2日的4.6%，漲至9月23日的6.004%，漲幅達(dá)30.5%

但分析人士普遍認(rèn)為，最近的流動性緊張還在正常波動范圍內(nèi)，不應(yīng)做過度解讀，而且和房貸的收緊并無因果關(guān)系。

某證券公司債券交易部研究主管何先生向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，此次Shibor利率上漲是正常的季末流動性緊張。另一方面，他認(rèn)為流動性緊張并不是房貸收緊的原因， 房貸的收緊早就開始了，但流動性緊張是9月下旬的事，兩者并不同步。Shibor利率9月過后就會回落，但房貸的收緊還會繼續(xù)，這是一個大趨勢。

某銀行債券分析師黃小姐也向記者指出： 目前，央行沒有像6月份那么堅定地在回籠資金，此次Shibor利率應(yīng)該是一個時點(diǎn)性的沖高。