房貸收緊或是大勢所趨

此前，盛富資本總裁黃立沖在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)曾表示，銀行對房貸風(fēng)險(xiǎn)的日益警惕是銀行收緊房貸的主要原因。昨日，記者再次撥通黃立沖的電話，他依然堅(jiān)持原來的觀點(diǎn)。

而前述分析人士何先生和黃小姐的看法也和黃立沖的觀點(diǎn)基本一致。

前段時(shí)間，鋼貿(mào)行業(yè)出現(xiàn)了一些問題，類比之下，房地產(chǎn)也出現(xiàn)了明顯過熱跡象，繁華背后也許暗藏風(fēng)險(xiǎn)，所以銀行對房貸風(fēng)險(xiǎn)的警惕性有所加大也是有可能的。 黃小姐向記者表示， 另外，隨著利率市場化的推進(jìn)，銀行的負(fù)債成本在上行，盈利壓力在增大，因而會在一定程度上拋棄利潤空間狹小的房貸，選擇利潤空間更大的貸款種類，比如小微貸款、消費(fèi)貸款等。

黃立沖對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者進(jìn)一步分析稱： 房產(chǎn)稅一旦推出(當(dāng)然這個過程是漸進(jìn)的)，那房屋作為投資品的持有成本就大大增加，從而失去作為投資品的吸引力，房屋需求自然應(yīng)聲下跌。而且，房貸的回收周期很長，有較大的利率風(fēng)險(xiǎn)，收益率卻眾所周知的低。

風(fēng)險(xiǎn)和收益不匹配，除非相關(guān)部門強(qiáng)制銀行執(zhí)行，否則收緊房貸是大勢所趨。 黃立沖最后認(rèn)為。