受供應減少、信貸收緊等因素影響

　　國慶新房成交同比降三成

　　國慶長假期間，全市一手住宅成交量有所下降，價格上漲。據(jù)記者了解，與去年國慶長假相比，受供應減少、信貸收緊等因素影響，今年同期新房成交量下降三成多，價格受高價樓盤影響，大幅上漲。

　　 趁著長假看了幾個樓盤，感覺價格有點高，想再觀望一下。 國慶長假期間，在清湖某樓盤現(xiàn)場，記者遇到前來看房的市民李先生一家。他告訴記者，這些天一家人看了位于龍華、布吉的多個樓盤，始終沒有下手。李先生說，清湖這個項目，他看中一套89平方米的復式單位，因為還沒有開盤，銷售人員估計總價在220萬元左右，這個價格比今年上半年一期開盤時的均價高了2000多元。

　　無獨有偶，位于布吉的某項目四期，于國慶長假前一天開盤，據(jù)記者了解，該項目今年3月三期開盤時均價不到2萬元/平方米，此次四期開盤價格已 水漲船高 至24000元/平方米。

　　除了市場價格走勢趨高，貸款成本上升成了另一個麻煩。 在龍華看了一個項目，銷售人員預計單價在2.5萬元到3萬元之間，銷售人員特別強調(diào)，即使是首套住房貸款利率也要上浮10%。 據(jù)此，李先生算了一筆賬，按照此前貸款能夠做到基準利率8.5折計算，如今同樣是30年分期貸款100萬元，每個月要多還1000多塊。

　　深圳市房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年國慶全市新房共成交212套，相比去年同期312套降了三成，價格卻漲了不少。數(shù)據(jù)顯示，國慶七天長假期間，單日成交均價超過3萬元/平方米的有4天，其中10月1日、2日、4日三天，由于純水岸、璞悅山等高價樓盤成交拉動，成交均價達到4萬元/平方米左右。

　　深圳中原地產(chǎn)分析認為，從過去一周市場實際成交情況來看，成交下降是由于開發(fā)商新推樓盤數(shù)量有所減少，各樓盤開盤銷售率較9月出現(xiàn)下降。進入10月中旬以后，新推樓盤數(shù)量將會增加，購房者選擇范圍將擴大。