位于泰安花園的經(jīng)適房銷售中心人頭涌涌，準備買房的市民正在查看沙盤。 南都記者 高貴彬 攝

被市民吐槽的戶型。

南都訊 記者劉竹溪 實習生 鄧佩儀 1418套經(jīng)適房昨日起開始接受意向登記，銷售中心的隊伍打起了蛇餅。有意購房的不少市民都表示，瑞東花園的兩房一廳戶型臥室形狀太奇怪，實在有些不夠人性化。

臥室不規(guī)則 兩房戶型遭吐槽

位于泰安花園的經(jīng)適房銷售中心里有兩套瑞東花園的樣板房& & 約70平方米的三房一廳戶型和約50平方米的兩房一廳戶型。在瑞東花園的1344套房源中，兩種戶型各占一 半 。由于設計不合理，兩房戶型很不受歡迎。

剛看完樣板房的市民王先生告訴記者，兩房戶型的主臥形狀不規(guī)則，而次臥面積又太小，放好床之后，衣柜等家具就沒處擺了。 如果要改造，只能考慮把夾在兩個臥室之間的衛(wèi)生間打掉，再去陽臺上建一個衛(wèi)生間?，F(xiàn)在人工這么貴，這么一改造下來，成本至少好幾萬元。 他又補充道： 而且還不知道允不允許修改。 一位街坊抱怨道： 真該讓那些官員來住一下，看看怎么住法。

相對來說，比較方正的三房戶型更受街坊們的青睞。但這也意味著在選房時，這一戶型會面臨更加激烈的競爭。一些街坊都告訴南都記者，如果這次選不到合適的戶型，他們寧愿再觀望一下。也有一些積分較低的市民認為，現(xiàn)在經(jīng)適房源很少，自己基本沒有買到的希望，還是申請公租房比較現(xiàn)實。

并非先到先得 市民不必趕時間

認購登記大廳門外，上千市民排成長隊等待叫號。所幸昨日云層厚實，才讓大家免于日曬之苦。

一名工作人員告訴南都記者，經(jīng)適房最終的分配是看積分而不是登記時間先后，所以市民們完全不用搶時間來趕 頭班車 ，直到16日下午5時，都可以進行購房意向登記。申購成功與否，屆時會以短信通知購房者。

工作人員同時也提醒，雖然經(jīng)適房價格便宜，此次推出的房源最低總價僅為21萬元，但按照政策規(guī)定，經(jīng)適房產(chǎn)權為有限產(chǎn)權，不得出租、出借，自簽訂購房合同之日起五年內也不得上市交易。

購房滿五年后，購房人可轉讓經(jīng)適房，但應當繳納土地收益等價款，市住房保障辦可優(yōu)先回購。購房人繳納土地收益等價款后，可以取得完全產(chǎn)權。土地收益等價款的算法是轉讓時同地段普通商品住房價格與購買經(jīng)適房時價格的差價的80%，土地收益等價款全額上交市財政。通俗地說，就是賣房款與原價差值的80%。考慮到土地收益等價款和房貸利息等因素后，經(jīng)適房其實并不是一個合適的投資標的。