成交新政放緩買家入市步伐

網易房產數據中心數據顯示，11月廣州全市（十區(qū)二市）一手住宅網簽8161套，在 金九銀十 效應褪去以及 穗六條 的加壓下，成交量環(huán)比回落1126套，跌幅達12%，處于今年全市月度成交量的中等水平，與去年的8129套非常接近，同比平穩(wěn)。

11月18日廣州調控加碼政策 穗六條 發(fā)布，發(fā)布首周（11月17日-11月23日）全市成交量沒有大的變化，為2129套，不過在第二周（11月24日-11月30日）成交量則下降到1748套，環(huán)比下跌17.9%。政策不僅直接使部分購房者失去購房資格，也使一些購房者的心態(tài)有所猶豫。

從區(qū)域看，外圍區(qū)域仍然是成交主力。增城11月成交量高達2791套，占據全市總套數的34.2%，合計面積256843平方米，碧桂園集團在該區(qū)域的鳳凰城和豪園兩大項目都有不俗的表現，特別是鳳凰城，其星薈組團2期11月10日開盤，不到兩小時就銷售了500套左右。此外，敏捷錦繡天倫、金地公園上城在近兩個月都有新貨推出，成交同樣活躍。第二成交大戶& & 花都區(qū)在雅居樂錦城的帶領下也網簽1388套。兩個外圍區(qū)域合計網簽套數達4129套，占全市50.6%。