升級(jí)改造

揚(yáng)長(zhǎng)避短提升商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力

毫無(wú)疑問(wèn)，升級(jí)改造是每年商家們進(jìn)行業(yè)態(tài)調(diào)整、對(duì)商業(yè)定位進(jìn)行修正的指定動(dòng)作。今年，受到國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)前景未明、公款消費(fèi)被壓制等因素的影響，本地奢侈品消費(fèi)飽受打擊，特別是深圳萬(wàn)象城二期的奢侈品牌，受到的沖擊尤為迅猛。其次，隨著眾多購(gòu)物中心的開(kāi)業(yè)，商業(yè)上的競(jìng)爭(zhēng)開(kāi)始加大，特別是同一商圈內(nèi)的各商城，錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)成為大家經(jīng)常會(huì)說(shuō)到的詞匯，東門(mén)商圈和南山深圳灣商圈的競(jìng)爭(zhēng)尤為激烈。再加上電商來(lái)勢(shì)兇猛，因此進(jìn)行升級(jí)改造、重新進(jìn)行商業(yè)定位等被商家們提到了議事日程當(dāng)中。

今年3月，在零售業(yè)顯赫一時(shí)的 吉之島 品牌正式更名為 永旺 ，直到現(xiàn)在外界對(duì)此還是議論紛紛。永旺華南商業(yè)有限公司總經(jīng)理小松隆解釋?zhuān)瑥膰?guó)內(nèi)的商業(yè)布局和競(jìng)爭(zhēng)角度來(lái)看，這次的品牌統(tǒng)一對(duì)企業(yè)日后的發(fā)展將帶來(lái)非常多的好處。因?yàn)橐恢币詠?lái)永旺在國(guó)內(nèi)各地區(qū)都是按照當(dāng)?shù)厣虡I(yè)特色來(lái)定位和命名，例如有的地方叫 吉之島 ，有的地方則叫 佳世客 。隨著企業(yè)在國(guó)內(nèi)事業(yè)的不斷發(fā)展，這些差異性給企業(yè)品牌塑造帶來(lái)難度，因此集團(tuán)決心統(tǒng)一品牌的名稱(chēng)，進(jìn)一步提升規(guī)模效應(yīng)和品牌價(jià)值。最為重要的一點(diǎn)是，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)超市行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)異常激烈，消費(fèi)者對(duì)企業(yè)的要求會(huì)越來(lái)越高，如果不進(jìn)行改變的話(huà)將會(huì)被對(duì)手吞噬。從去年開(kāi)始，永旺開(kāi)始了在業(yè)態(tài)上的革新，首先引進(jìn)了自有品牌T O PV A LU，宣告從之前的高端精品式超市向大眾化超市轉(zhuǎn)型。今年，它在深圳海岸城等多個(gè)購(gòu)物中心和自己門(mén)店內(nèi)開(kāi)設(shè)了 生活妙游館 ，主打10元商品。這樣的舉措可以說(shuō)在一定程度上顛覆了消費(fèi)者對(duì) 便宜沒(méi)好貨 這句消費(fèi)俗語(yǔ)的認(rèn)識(shí)。日本永旺在自有品牌的開(kāi)發(fā)上已經(jīng)擁有成熟的經(jīng)驗(yàn)，此次攜手的大創(chuàng)在日本又是 十元店 的元老級(jí)企業(yè)，這種強(qiáng)強(qiáng)組合將在國(guó)內(nèi)零售業(yè)界刮起一次平價(jià)業(yè)態(tài)上的創(chuàng)新和風(fēng)潮。

今年深圳超市業(yè)在進(jìn)行升級(jí)改造、提升戰(zhàn)斗力的力度上不斷加大，包括家樂(lè)福、山姆會(huì)員店等企業(yè)都有相關(guān)的工程計(jì)劃。今年5月，百佳深圳首家高端超市T A ST E在金光華開(kāi)業(yè)。這次百佳的高調(diào)加入令本地零售高端市場(chǎng)加添不少話(huà)題，有業(yè)內(nèi)資深人士認(rèn)為在國(guó)內(nèi)整個(gè)零售業(yè)觀望情緒濃厚的氣氛下，百佳銳意進(jìn)取，這樣的商業(yè)眼界和戰(zhàn)略布局值得業(yè)界關(guān)注。百佳企業(yè)零售總監(jiān)暨新鮮食品貿(mào)易總監(jiān)曾金強(qiáng)認(rèn)為，與其他大型連鎖超市相比，百佳在開(kāi)業(yè)和業(yè)態(tài)引進(jìn)上并沒(méi)有任何 時(shí)間表 和 任務(wù)表 ，只要時(shí)機(jī)成熟就會(huì)開(kāi)業(yè)或引進(jìn)。特別是高端超市業(yè)態(tài)，它開(kāi)業(yè)所要求條件非常苛刻，選址、客流、消費(fèi)群、租金等都要通過(guò)計(jì)算，高度相互匹配才能達(dá)成共識(shí)。他還透露，百佳有計(jì)劃將旗下的 精英業(yè)態(tài) G REA T引入到內(nèi)地零售市場(chǎng)，讓內(nèi)地消費(fèi)者體驗(yàn)到真正高端超市的魅力。

值得關(guān)注的還有T 1·新城市廣場(chǎng)，今年10月，一直被業(yè)內(nèi)貼上 深圳第一家購(gòu)物中心 的T 1·新城市廣場(chǎng)以全新的姿態(tài)進(jìn)入到公眾的視線(xiàn)當(dāng)中。從之前的中信城市廣場(chǎng)、新城市廣場(chǎng)，到今年升級(jí)改造之后的3.0版，它的發(fā)展軌跡可以說(shuō)是深圳乃至國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心行業(yè)不斷發(fā)展前行的一個(gè)縮影。平安信托物業(yè)投資事業(yè)部商業(yè)總監(jiān)楊敬玉認(rèn)為，近幾年國(guó)內(nèi)商業(yè)的熱點(diǎn)切換比較迅速，尤其是近一兩年，由于國(guó)家對(duì)三公消費(fèi)的制約以及顧客消費(fèi)漸趨理性，取而代之的是輕奢侈品牌、設(shè)計(jì)師個(gè)性化品牌和國(guó)外性?xún)r(jià)比較高的時(shí)尚品牌大受消費(fèi)者的歡迎。顧客的購(gòu)買(mǎi)行為既有趨優(yōu)消費(fèi)的一面，也有不盲從、追求個(gè)性化的一面。因此T 1·新城市廣場(chǎng)希望通過(guò)轉(zhuǎn)型，為這些受眾群找來(lái)氣質(zhì)、品味相吻合的品牌，預(yù)計(jì)整個(gè)工程會(huì)在12月全部升級(jí)改造完畢，今年圣誕前以全新形象出現(xiàn)在市民面前。