據(jù)悉，如果以 深圳舊改 為關(guān)鍵詞查閱公開(kāi)資料，相關(guān)地產(chǎn)項(xiàng)目目前正大規(guī)模入市，成為深圳 關(guān)內(nèi) 新增住宅供應(yīng)的主力。

11月4日晚間，中糧地產(chǎn)發(fā)布公告稱，已借收購(gòu)深圳錦峰集團(tuán)有限公司所持錦峰城公司100%股權(quán)，介入深圳龍崗區(qū)龍城街道愛(ài)聯(lián)社區(qū)的舊村改造項(xiàng)目。這是半月來(lái)中糧地產(chǎn)第二宗深圳舊改項(xiàng)目。

11月13日，上午，西鄉(xiāng)街道2013年十大城市更新項(xiàng)目推介會(huì)在西鄉(xiāng)樂(lè)谷舉行，包括佳兆業(yè)、卓越在內(nèi)的房企簽訂相關(guān)合作協(xié)議。

此次推介城市更新項(xiàng)目面積總量達(dá)127.44萬(wàn)平方米，包括河?xùn)|舊村片區(qū)更新單元、九圍片區(qū)更新單元等等，其中舊工業(yè)區(qū)9個(gè)，另一個(gè)為城中村。

11月20日上午，在光明新區(qū)管委會(huì)附樓會(huì)議室，新區(qū)政府與佳兆業(yè)、卓越、京基、宏發(fā)等房企簽訂了大更新片區(qū)協(xié)議。

本次簽約項(xiàng)目共7個(gè)，規(guī)模范圍都普遍偏大，共涉及用地面積約775萬(wàn)平方米，包括光明中心區(qū)子單元01、光明中心區(qū)子單元03、公明塘尾將石片區(qū)等。

11月28日，在寶安區(qū)委、區(qū)政府大樓召開(kāi)寶安中心區(qū)公開(kāi)出讓商業(yè)辦公用地推介會(huì)。寶安拿出15個(gè)城市更新項(xiàng)目，共計(jì)130.24公頃土地對(duì)外招商。

根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，深圳今年上半年共公告出讓25塊土地，不僅在土地出讓的宗數(shù)上相當(dāng)少，而且這其中大部分都為工業(yè)用地，今年前11個(gè)月，僅有兩宗住宅用地出讓，即使加上12月即將出讓的一塊位于坪山的住宅用地，2013年也僅三宗住宅用地出讓。

新增土地 可憐 是房企爭(zhēng)食舊改的重要推力。 通過(guò)城市更新以期對(duì)城市中衰落的區(qū)域進(jìn)行拆遷、改造、投資和建設(shè)，成為未來(lái)深圳最主要的土地供應(yīng)方式。 這是今年10月深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)下屬研究中心在給市長(zhǎng)的報(bào)告中的核心觀點(diǎn)。

《深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則》2012年初出臺(tái)以來(lái)，舊改項(xiàng)目開(kāi)始大規(guī)模落實(shí)，現(xiàn)在正是建成開(kāi)售的集中期。 深圳職業(yè)技術(shù)學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)鄧志旺接受記者采訪時(shí)分析認(rèn)為，業(yè)界估計(jì)僅五大房企& & 華潤(rùn)置地、佳兆業(yè)、招商地產(chǎn)、京基、卓越在深圳獲取的舊改土地總面積已累計(jì)超千萬(wàn)平方米，加上其他品牌商的入場(chǎng)，將改變未來(lái)兩三年深圳樓市的格局。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截止至目前為止，深圳樓市在售樓盤中共有26個(gè)舊改項(xiàng)目，其中有20個(gè)2013年開(kāi)盤項(xiàng)目，3個(gè)2013年加推項(xiàng)目，3個(gè)2013年租賃項(xiàng)目。

這些入市的舊改項(xiàng)目分別是：京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)、佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)、信義嘉御山、萬(wàn)科公園里、遠(yuǎn)洋新干線論壇、融湖中心城、鴻威de森林、麟恒中心廣場(chǎng)、萬(wàn)科麓城、卓越城、保利上城、海航城、合正榮悅、深業(yè)上城、京基100、東海國(guó)際中心、新天CBC、來(lái)福士廣場(chǎng)、招商局廣場(chǎng)、深圳灣1號(hào)、THETOWN樂(lè)城、天安數(shù)碼城、頤安都會(huì)中央、萬(wàn)科廣場(chǎng)、中信龍盛廣場(chǎng)、KPR佳兆業(yè)廣場(chǎng)。

據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，在12月份，預(yù)計(jì)還將有8個(gè)舊改項(xiàng)目入市，分為是：深圳中心論壇、上合舊村改造、華潤(rùn)城、信義金稻田舊改、星河World、水灣1979、鴻榮源壹方中心和萬(wàn)科壹海城璽灣等盤，多以大型城市綜合體為主。