潭洲村村民認為，政府租地卻拖欠租金，嚴重影響村集體收入和發(fā)展。有關(guān)部門回應(yīng)：政府支付征地款3億多元征地900畝，卻只收地177.9畝

南方農(nóng)村報訊（記者 米中威）日前，佛山市順德區(qū)陳村鎮(zhèn)潭洲村村委會主任區(qū)汝江，以順德區(qū)陳村鎮(zhèn)人大代表、潭洲村村委會主任的身份，向有關(guān)部門實名舉報陳村鎮(zhèn)土地儲備發(fā)展中心（下文稱土地儲備中心）拖欠潭村股份合作社地租近三年，總金額超過1000萬元。此前，2013年7月29日，潭村股份合作社授權(quán)委托律師所向陳村鎮(zhèn)土地儲備發(fā)展中心發(fā)送了一封律師函，要求其盡快協(xié)商處理欠款事宜。對此，陳村鎮(zhèn)土地儲備發(fā)展中心回應(yīng)，之所以不支付租金，是因為潭村沒有向其交付所租土地，也沒有配合其進行土地征收工作。

村民被欠千萬租金

2010年4月，土地儲備中心與潭洲村潭村股份合作社簽訂協(xié)議，以1.2萬元/畝/年的價格，租賃潭洲村潭村股份合作社華陽路西側(cè)389.5畝土地，年租金467.4萬元。區(qū)汝江說："合同簽訂后，土地儲備中心給了8個月的租金，但是從2010年11月之后就再也沒給過，到現(xiàn)在已經(jīng)欠了1364萬了。"潭村股份合作社共有4491股，據(jù)此計算，每股因此損失了3037元的收入?，F(xiàn)在已經(jīng)到年底，村里要分紅，土地租出去了卻拿不到租金，村民意見很大。

村集體收征地款3.58億

土地儲備中心租了地為何不收地也不開發(fā)？事情還得從三年前說起。2010年4月28日，土地儲備中心與潭村股份合作社簽訂了征地協(xié)議：土地儲備中心以每畝5.3萬元的價格，征收潭村華陽路東側(cè)的731.68畝土地，并以2000多元/平方米的價格收購潭村109.75畝的留用地。

陳村鎮(zhèn)國土城建和水利局林副局長解釋，潭村華陽路建設(shè)項目是重點工程，未來將成為連接佛山和東平新城的交通要道。"華陽路西側(cè)有389.5畝土地，地理位置非常好。當時那塊地的原租戶的租期已經(jīng)到了，如果潭村再租出去的話，以后要發(fā)展就比較麻煩，又要解除租約，又要補償。"林副局長說，"（土地儲備中心）租下那塊地，將來有項目的時候就可以立刻拿出來。"林副局長稱，出于這種考慮，當時土地儲備中心在談?wù)鞯仨椖康耐瑫r，也與潭村協(xié)商華陽路西側(cè)的租地方案。租地合同顯示，土地儲備中心按照1.2萬元/畝/年的價格租用潭村389.5畝土地，年租金467.4萬元。合同約定，由土地儲備中心對這塊地進行招商，待投資項目落實后，在年租金不低于1.2萬元/畝/年的前提條件下，土地儲備中心協(xié)助潭村與投資方簽訂新的租賃協(xié)議書。同時，鎮(zhèn)政府還給予潭村83.5畝的用地指標，并負責辦理其用地手續(xù)和支付稅費，共712.25萬元。

"這是我們支持潭村的一個方案，所以當時股東代表大會進行征地表決時，也一同表決通過了租地方案。"林副局長說，"征地款已經(jīng)補償?shù)轿唬?月份租地以后，那一年的8個月的租金也給到了村里。"今年12月20日，林副局長告訴南方農(nóng)村報記者，征地補償款、留用地收購款、土地租金補償款、青苗和附著物補償款以及集體經(jīng)濟補助款，這些費用加起來，政府前后共支付該村3.2億多元。同時，華陽路建設(shè)項目需要征地177.9畝，征地款總計6000多萬。區(qū)汝江承認，村集體共收到征地補償款3.58億元。

僅成功征地177.9畝

然后，土地儲備中心最后成功征收的土地僅177.9畝。林副局長說，因為潭村股份合作社沒有配合進行征地工作，也沒有向土地儲備中心交付所租賃的土地，所以，從2011年開始，土地儲備中心就不再向潭村股份合作社支付租金。

林副局長認為，征地和租地是"一攬子"方案，先有征地，才有租地。"我們的征地款已經(jīng)全部給到村里了，村里面也已經(jīng)分了錢了，但是他們收了錢又不幫助我們辦理征地手續(xù)，我們租的地，他們也沒有交地給我們，所以我們就不再給租金了。"土地儲備中心麥主任稱："因為華陽路是重點工程，不能不收地，所以我們自己再拿錢出來，自己去一戶一戶協(xié)商，現(xiàn)在收回來了正在建設(shè)。"政府相當于進行了兩次補償，才收地177.9畝，僅相當于征地面積的19.55%.林副局長認為，出現(xiàn)這種情況，與村委會的換屆選舉有關(guān)。"簽了這個協(xié)議之后，他們村里進行了換屆選舉。選舉后的新一屆村委會不承認原來的征地協(xié)議，也不支持我們租地。"區(qū)汝江稱，自從土地儲備中心租地之后，就沒有發(fā)出過收地的通知，也沒有派人來收地，所以原來的租戶繼續(xù)使用該地塊。

林副局長認為，土地儲備中心租賃了潭村的土地，那就應(yīng)該由潭村去解決原來出租人和承租人關(guān)系，清空土地，并交給土地儲備中心。"我們一直希望他們能配合政府完善征地手續(xù)，我們會繼續(xù)履行協(xié)議精神，他們也可以進行招商。這是最好的解決辦法。"