東興南路，停放在小區(qū)鐵欄外的小車，老城區(qū)業(yè)主停車難問題嚴(yán)重。南都記者 馮宙鋒 實(shí)習(xí)生 陳浩森 攝

物價(jià)局一紙停車費(fèi)調(diào)整方案下來，車主們 不同地段不同命 。南都記者就此調(diào)查了不同住宅區(qū)域車主的停車費(fèi)增長(zhǎng)幅度，發(fā)現(xiàn)小區(qū)停車位有月保的負(fù)擔(dān)稍輕，增幅在100元到300元之間；小區(qū)沒月保但是有臨保的其次，增幅500元左右；最慘的是公寓小區(qū)，既沒有月保也沒有臨保，只能停咪表車位的，一個(gè)月停車費(fèi)要增加1770元。

記者調(diào)查

01

臨保如果漲價(jià)每月多花500元

位于中山大道西的東方新世界是天河區(qū)內(nèi)一大型樓盤，小區(qū)車位數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到需求數(shù)量。

據(jù)物管介紹，東方新世界整個(gè)小區(qū)一、二期共有2143戶，其中二期的業(yè)主家中基本擁有兩輛車，估計(jì)整個(gè)小區(qū)業(yè)主的車輛數(shù)量達(dá)到1800& 2000臺(tái)。小區(qū)地下車庫(kù)共有1100多個(gè)車位，其中400多個(gè)賣給了業(yè)主。物管表示，剩下的車位無論是月保還是臨保都只是給業(yè)主使用，目前正在排隊(duì)等候月保的業(yè)主仍有100多人，而且只有在拖欠繳費(fèi)時(shí)月保車位才會(huì)空出來。沒有月保車位的業(yè)主可以選擇臨保，但臨保車位只能是先到先得。

小區(qū)停車難讓業(yè)主們頭疼。小區(qū)8棟的業(yè)主方女士反映，自2010年搬進(jìn)該小區(qū)后一直等著月保車位，到現(xiàn)在還沒有等到，只能每天早早回家搶臨保車位。方女士稱，每天大約在晚上7時(shí)回到小區(qū)，早上8點(diǎn)左右出門上班，臨保收費(fèi)時(shí)段每天約為9個(gè)小時(shí)。方女士給記者算了一筆賬，按照現(xiàn)在的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，她每月在小區(qū)的停車費(fèi)要300多元。漲價(jià)方案一旦通過，方女士每個(gè)月在小區(qū)臨保車位的花費(fèi)就會(huì)漲到每個(gè)月600元。

而家住越秀金羊花園的陳先生由于小區(qū)沒有地下車庫(kù)，只有臨停車位。所幸，他下班較早，基本能搶到小區(qū)的臨保車位。但小區(qū)停車或漲價(jià)的消息一出，陳先生算了下，若按方案一標(biāo)準(zhǔn)，他每個(gè)月將要多交500多元的停車費(fèi)， 原本停一天才6元，現(xiàn)在一下子漲到24元，這車開不開出去都是貴啊！

02

降價(jià)業(yè)主支持 物管煩惱不解

兩個(gè)聽證方案出臺(tái)后，家住南洲路御景灣的業(yè)主稍松一口氣。因?yàn)樵撔^(qū)位于三類地區(qū)，室內(nèi)停車費(fèi)不升反降，且月保費(fèi)用保持不變。業(yè)主叫好下，物管卻有煩惱。

御景灣屬于大型高尚住宅小區(qū)，占地面積大且以大戶型為主。1600戶業(yè)主有1000多個(gè)地下停車位及300多個(gè)露天停車位。其中911個(gè)地下車位為產(chǎn)權(quán)車位，剩余的作為臨?；蛟卤＼囄弧Ｄ壳霸撔^(qū)車位尚能滿足業(yè)主需求，因此露天停車場(chǎng)亦會(huì)對(duì)外來車輛開放。

停車費(fèi)當(dāng)然越便宜越好。 得知兩個(gè)方案后，對(duì)于住宅停車費(fèi)的調(diào)整，該小區(qū)業(yè)主持歡迎態(tài)度。物業(yè)管理人員卻頗為不解， 照理說室內(nèi)停車位我們的管理成本并不比市區(qū)低，為何價(jià)格還降下來了，這不虧損嗎？ 該物管人員稱，加上該小區(qū)露天停車位不多，即使那部分收費(fèi)上升，亦難以彌補(bǔ)地下車庫(kù)的支出。

03

沒月保沒臨保 車費(fèi)貴就亂停

昨日，停放在海珠珠江帝景酒店前的小轎車上，被貼上了違章停車通知書。在帝景苑的門外的雙塔路上，停滿了違規(guī)停放的車輛。

據(jù)了解，作為珠江南岸的大型住宅小區(qū)，珠江帝景目前約有7000多戶，然而車位數(shù)卻只有3500多個(gè)。南都記者從小區(qū)物管了解到，小區(qū)室內(nèi)停車位已基本售出，不提供月保和臨保車位。 沒有買車位的業(yè)主只能停在小區(qū)西邊的珠江帝景酒店配套的露天停車場(chǎng)或停在赤崗北路的咪表停車位。 該物管工作人員稱，因珠江帝景是10多年前開發(fā)的樓盤，當(dāng)時(shí)還未出臺(tái)住宅小區(qū)車位配套標(biāo)準(zhǔn)，車位無法滿足現(xiàn)時(shí)業(yè)主的需要。

記者走訪發(fā)現(xiàn)，在帝景苑北側(cè)有個(gè)大型停車場(chǎng)，據(jù)車場(chǎng)保安介紹，此處是帝景苑的露天車場(chǎng)，但只提供臨保，約有700個(gè)車位。臨保費(fèi)用每小時(shí)2.5元，過夜15元。而珠江帝景酒店配套的室外停車場(chǎng)不足100個(gè)車位，收費(fèi)稍便宜，2元/小時(shí)，12小時(shí)限價(jià)6元。由于這兩個(gè)車場(chǎng)都是對(duì)外開放的，難以保證小區(qū)業(yè)主有位停。

這邊的停車場(chǎng)一般晚飯前都停滿了，有時(shí)只能停赤崗北路的露天停車場(chǎng)或咪表停車位。 業(yè)主黃先生稱，如今帝景苑的地下車位已賣到60萬元一個(gè)，自己只能選擇臨保。 若通過方案一，只怕本來就超過標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)臨停車位費(fèi)會(huì)更貴，若按方案二，偶爾在商業(yè)露天車場(chǎng)停或咪表停車位停車，一晚就要15元，而且10點(diǎn)前按小時(shí)算，20元/小時(shí)，7點(diǎn)到家停3小時(shí)后才算過夜，那就要75塊錢一晚，吃不消??！ 黃先生擔(dān)心，如此收費(fèi)只會(huì)讓小區(qū)外的亂停車現(xiàn)象越來越嚴(yán)重。

04

小區(qū)沒車位停 選擇咪表車位

東山口一帶地處老城區(qū)中心，周圍住宅小區(qū)眾多，業(yè)主停車難問題尤其嚴(yán)重，在中心城區(qū)，寫字樓和住宅停車高峰時(shí)段剛好是相反的，晚間時(shí)段寫字樓空閑出來的車位如果可以開放給住宅小區(qū)業(yè)主使用，這對(duì)緩解停車難有相當(dāng)大的幫助。

原本屬于二類地區(qū)的東山口廣東電信廣場(chǎng)目前19：00至次日8：00按10元一晚收費(fèi)，但聽證方案通過后，電信廣場(chǎng)將劃分為一類地區(qū)，夜晚時(shí)段將變?yōu)?2：00至次日8：00按15元一晚收費(fèi)。電信廣場(chǎng)內(nèi)部人士介紹，此處地下停車場(chǎng)有5層共500個(gè)停車位，主要供廣東電信廣場(chǎng)寫字樓和租賃客戶和廣東省電信有限公司使用，停車位白天時(shí)間要優(yōu)先滿足寫字樓內(nèi)部人員，所以對(duì)社會(huì)車輛的進(jìn)入有比較嚴(yán)格的要求。到了下班時(shí)間，這邊停車場(chǎng)幾乎被清空，晚間的停車位可以開放給社會(huì)車輛。

記者了解到，廣東電信廣場(chǎng)現(xiàn)在按照二類地區(qū)商用停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，19時(shí)到次日8時(shí)收費(fèi)為10元。這樣的收費(fèi)與路邊的咪表停車收費(fèi)一樣，但據(jù)該名內(nèi)部人士介紹，實(shí)際上每晚停放在此的車輛并不多，不少車主寧愿把車停在小區(qū)外的人行道上或選擇咪表停車。