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      深圳珠海部分銀行房貸利率松動 最高可打9折

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      深圳珠海部分銀行房貸利率松動 最高可打9折

      匯豐銀行了解,在深圳首套房貸利率優(yōu)惠上,針對首套房貸款100萬元以上客戶給出9 .5折優(yōu)惠,150萬元以上的客戶9折優(yōu)惠。

      深圳珠海有銀行出臺優(yōu)惠政策,但需是公積金組合貸款或首套房貸150萬以上

      昨日,南都記者從招商銀行和匯豐銀行獲悉,日前,在深圳地區(qū)首套房貸利率上,如符合匯豐銀行相關(guān)規(guī)定要求,該行可對首套房貸貸款150萬元以上客戶給出基準(zhǔn)利率的9折優(yōu)惠;招行則對首套房貸貸款客戶給出9 .8折優(yōu)惠,但只是針對公積金組合貸。首套房貸為一般性商業(yè)貸款的房貸利率,目前還需上浮5 % -10 %.目前珠三角大部分國有銀行首套房貸利率水平基本都維持在基準(zhǔn)利率的1 . 0 5倍,即上浮5 %,未有變化。

      深圳:兩家銀行推首套房貸利率優(yōu)惠

      今年 五一 期間,珠三角部分城市樓盤成交量同比去年均出現(xiàn)不同幅度的下降。有數(shù)據(jù)監(jiān)控中心顯示,五一期間,深圳全市新房成交僅49套,同比去年130套的成交量下跌超過50 %;成交均價22770元/平方米。南都記者此前走訪獲悉, 五一 當(dāng)天,據(jù)不完全計(jì)算,深圳有11個新盤亮相,但并無一盤開盤。

      昨日,南都記者從招商銀行獲悉,日前,在深圳地區(qū)首套房貸利率上,招行對首套房貸款客戶給出基準(zhǔn)利率的9 .8折優(yōu)惠,但只是針對公積金組合貸。首套房貸為一般性商業(yè)貸款的房貸利率目前還需上浮5%- 10%,該類貸款近期并未調(diào)整,會具體根據(jù)貸款人資質(zhì)、風(fēng)險等情況可能會有差異化的風(fēng)險定價。 這方面(商業(yè)貸款)的放款額度較少,而且具備難度,很難貸到款。 該行深圳地區(qū)一名相關(guān)負(fù)責(zé)人補(bǔ)充道。

      南都記者采訪中了解到,其實(shí)有外資銀行之前已給出首套房貸利率優(yōu)惠折扣,但因外資銀行房貸放款量少,條件嚴(yán)格,不被多數(shù)人知曉。南都記者從匯豐銀行了解,在深圳首套房貸利率優(yōu)惠上,針對首套房貸款100萬元以上客戶給出9 .5折優(yōu)惠,150萬元以上的客戶9折優(yōu)惠。

      不過匯豐中國有關(guān)人士進(jìn)一步解釋,房貸優(yōu)惠還須看個人信用等條件。匯豐銀行將根據(jù)符合限購要求的貸款申請人的具體情況,考慮各方面的因素,包括工作情況、收入、信用記錄、還款能力以及申請貸款的住房情況等,來綜合評定貸款利率。匯豐中國有嚴(yán)格的風(fēng)險管理體系,確保相關(guān)信貸政策的執(zhí)行。但外資行也表現(xiàn)不一,南都記者采訪部分外資銀行深圳支行了解到,5月份,渣打、花旗銀行還在執(zhí)行基準(zhǔn)利率,東亞銀行利率最高,上浮了10%.

      此外,深圳四大行還未有變化。南都記者昨日分別采訪各國有銀行深圳支行了解到,5月份深圳地區(qū)國有大行中,建行、農(nóng)行、中行、交行的首套房貸利率都在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮了5%,工行則仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率& & & 6.55%.

      珠海:首套房貸超100萬匯豐也打9 .5折

      無獨(dú)有偶,南都記者采訪中獲悉,近期,珠海地區(qū)各大銀行的首套房貸的利率并沒有明顯松動,大多數(shù)銀行依然以在基準(zhǔn)利率上浮5%-10%為主,個別銀行還可達(dá)到20%,只有少數(shù)外資銀行和股份制銀行可以執(zhí)行基準(zhǔn)利率和優(yōu)惠利率。

      昨日,匯豐銀行珠海分行負(fù)責(zé)個人業(yè)務(wù)的工作人員表示,近期一手房貸款可以執(zhí)行基準(zhǔn)利率,但如果客戶貸款額度超過100萬元的話,可以享受9.5折的優(yōu)惠政策。 這一利率政策已經(jīng)執(zhí)行了一段時間了,最近利率并沒有降低的跡象。 該工作人員補(bǔ)充道。此外,招商銀行珠海分行負(fù)責(zé)個人業(yè)務(wù)的毛經(jīng)理告訴記者,該行首套房貸款利率最近一段時間都沒有調(diào)整,具體貸款利率要視貸款人資質(zhì)而定,如果貸款人是本地戶口、首次購買一手房,并且貸款額度達(dá)到一定要求的話,貸款利率最低可以上浮5%, 但5%是最低的折扣,并不能保證申請得到。

      廣州:四大行上浮5%,個別國行下調(diào)

      招行廣州分行昨日在接受南都記者采訪時表示,該行近期房貸利率一直未有變化。

      此外,還有國內(nèi)股份制銀行呈現(xiàn)出 比較緊 的狀況,南都記者向光大銀行廣州某支行了解到,該銀行目前針對首套房貸利率總體上沒有相關(guān)優(yōu)惠,只是根據(jù)具體情況考慮基準(zhǔn)利率上浮5%& 10%.一位興業(yè)銀行工作人員告訴記者,目前房貸審批很緊,對待房貸的態(tài)度相當(dāng)審慎。他說目前全國范圍內(nèi),不同地區(qū),不同銀行在房貸方面都有差異:國有四大行各有不同,股份制銀行相對來說比較緊,但一些區(qū)域性的農(nóng)商行和郵政儲蓄銀行可能會好一點(diǎn)。

      不過,昨日也有一家國有大銀行向南都記者透露,從本月起,該行已下調(diào)首套房的房貸利率,從基準(zhǔn)利率的1.1倍調(diào)低為1.05倍,即由上浮10%降為上浮5%.雖然未談及下調(diào)的直接原因,但該行表示,利率放開后,銀行房貸利率水平基本上是跟市場走的,參考同行的水平。

      據(jù)悉,目前國有銀行首套房貸利率水平基本都維持在基準(zhǔn)利率的1 .05倍,即上浮5%.

      外資銀行方面,南都記者昨日致電渣打銀行廣州市某支行,該支行客戶經(jīng)理告訴記者,渣打銀行面向優(yōu)質(zhì)客戶的首套房貸利率為基準(zhǔn)利率上浮5%.如果是普通客戶,貸款金額130萬元以上,他們也會向總部申請執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮5%.東亞銀行一位客戶經(jīng)理表示目前東亞銀行沒有相關(guān)優(yōu)惠,一律執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮15%.

      未來廣州部分銀行首付房貸利率是否會有變化?昨日,部分國有銀行和商業(yè)股份制銀行紛紛表示,首套房貸利率在各網(wǎng)點(diǎn)間并非一刀切,不同網(wǎng)點(diǎn)可能給出不同的利率水平,視具體情況而定。

      利率微調(diào)

      招商銀行(深圳地區(qū))

      公積金組合貸客戶,首套房貸9 .8折優(yōu)惠。首套房貸為一般性商業(yè)貸款的房貸利率目前還需上浮5%-10%,該類貸款近期并未調(diào)整,會具體根據(jù)貸款人資質(zhì)、風(fēng)險等情況可能會有差異化的風(fēng)險定價。

      匯豐銀行(深圳地區(qū))

      針對首套房貸款100萬元以上客戶給出基準(zhǔn)利率9 .5折優(yōu)惠,150萬元以上的客戶9折優(yōu)惠。不過,房貸優(yōu)惠還須看個人信用等條件。

      相關(guān)新聞

      常州各區(qū)按照市政府要求分別召開研討會。有關(guān)人員提到,針對目前常州的高庫存,計(jì)劃停建安置房,轉(zhuǎn)而向拆遷戶補(bǔ)貼購房款,鼓勵居民購買商品房。希望各房企項(xiàng)目樓盤可以提供部分定向房源用于拆遷戶申請購買,并給予一定優(yōu)惠。

      (21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道)

      說法

      匯豐銀行:最高可下浮至基準(zhǔn)利率的九折

      南都記者從匯豐中國了解到,匯豐中國目前嚴(yán)格實(shí)施差異化住房信貸政策。據(jù)匯豐中國提供的個人住房貸款政策規(guī)定,對于符合限購要求的個人首套房貸款,匯豐中國要求首付款比例不低于30%,最低可下浮至基準(zhǔn)利率的九折;對符合限購要求的第二套房貸款,要求首付款比例不低于60%(如果當(dāng)?shù)爻鞘杏刑貏e規(guī)定,則按照其規(guī)定執(zhí)行),貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1 .1倍;對第三套及以上房產(chǎn)不提供按揭貸款。 目前對首套房最低實(shí)行九折優(yōu)惠房貸。不過匯豐中國政策規(guī)定了,各地可能有小的調(diào)整。 匯豐有關(guān)人士表示,從3月以來房貸政策應(yīng)該沒改變過。

      此外,匯豐中國昨日回復(fù)南都記者稱,今年以來房貸業(yè)務(wù)保持正常增長。

      專家外資銀行并未 看衰 中國樓市

      我覺得說不上銀行 救市之說,這是目前銀行應(yīng)該做的。 合富輝煌市場首席分析師黎文江認(rèn)為,目前樓市成交量下跌,開發(fā)商推出 零首付 低首付 等具有一定風(fēng)險的方式吸引買家,就是因?yàn)槟壳胺抠J利率高,銀行貸款難。 因?yàn)閲鴥?nèi)銀行認(rèn)為目前樓市還具備風(fēng)險 。中國指數(shù)研究院指數(shù)總監(jiān)杜丙國認(rèn)為,相比國內(nèi)銀行,外資銀行并不是完全不看好中國樓市。 比如很多外資銀行會看在港上市房企美元放債情況,情況并不是不樂觀。
       

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