今日，有傳聞稱 首套房認定標準將放松 已獲得申萬地產(chǎn)證實，四大行將出政策，放松首套房認定標準，只要房貸貸款余額還清都算首套房。

　　對此，上海中原研究咨詢部總監(jiān)宋會雍對網(wǎng)易財經(jīng)表示，若放松首套房認定標準，政策效果可能不如二套房首付款比例降低。對于銀行來說，資金流向改善性需求更為合理。

　　隨著樓市 寒冬 的延續(xù)，地方 救市 政策陸續(xù)出臺，截止9月22日，全國范圍還有6城市堅持限購政策，其中包括北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞。

　　四大行放松首套房認定標準的傳聞也讓市場引發(fā)猜想，樓市政策進一步放松，一線城市限購是否也會隨之有所松動。宋會雍對此分析，從已經(jīng)放松限購的城市來看，政策效果并不明顯，限購放松只是改變市場的順暢程度，并沒有改善市場的流量。樓市中的投機行為已經(jīng)被擠出，在北上廣深一線城市中同樣如此，也同樣面臨供大于求的情況。從技術(shù)上看，上海的限購可以取消了。但問題在于，放松限購會給市場傳遞出樓市回調(diào)的信號，造成市場預期跳躍，進而導致市場產(chǎn)生波動。就現(xiàn)在來看，一線城市限購政策堅挺，主要起到了抑制市場心態(tài)波動的作用，只有等市場情緒穩(wěn)定之后，一線城市的限購政策才有松綁的可能。