今天上午，中共上海市委、市政府舉行撤銷閘北區(qū)、靜安區(qū)設(shè)立新的靜安區(qū)工作大會(huì)。會(huì)議上透露，國務(wù)院已經(jīng)正式批復(fù)上海市調(diào)整部分行政區(qū)劃。

上海市市委書記韓正指出，閘北、靜安兩區(qū)“撤二建一”，是強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的重要發(fā)展契機(jī)。一是有利于提高行政管理效能，更好地體現(xiàn)“精簡、高效”的行政管理體制改革要求。二是有利于優(yōu)化城市功能布局，在更大范圍內(nèi)統(tǒng)籌資源配置，統(tǒng)一產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和功能布局，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，進(jìn)一步提升中心城區(qū)品質(zhì)和能級(jí)，增強(qiáng)發(fā)展后勁。三是有利于提升區(qū)域整體公共服務(wù)水平，促進(jìn)蘇州河以南地區(qū)的優(yōu)質(zhì)資源向北輻射，加快社會(huì)事業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐，推進(jìn)中心城區(qū)公共服務(wù)均衡化，促進(jìn)民生改善。

對(duì)于兩區(qū)合并后對(duì)房價(jià)的影響，同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為：“原靜安區(qū)本來宅地稀缺，多年來一直很少供應(yīng)，即使有舊城改造項(xiàng)目，也步履維艱，因此，新建項(xiàng)目的供應(yīng)量跟不上市場需求的節(jié)奏，原靜安區(qū)住宅市場發(fā)展受限，區(qū)域市場勢(shì)必會(huì)走向高端，于是，原靜安區(qū)住宅市場的標(biāo)簽就是市中心高端物業(yè)；而原閘北區(qū)多年來品質(zhì)未能提升至中高端，直到今年，原閘北區(qū)地價(jià)攀升，房價(jià)也攀升，從之前均價(jià)每平方米4萬到之后的今年的每平方米6萬，新建項(xiàng)目品質(zhì)有所提升，但整體上并沒有擺脫區(qū)域品質(zhì)較低的印象。”

張宏偉補(bǔ)充稱：“并區(qū)后，新靜安區(qū)房地產(chǎn)市場將統(tǒng)籌發(fā)展，區(qū)域品質(zhì)雖然短期內(nèi)有差距，但是今后有縮小的可能性。這也就意味著，隨著區(qū)域配套的不斷完善，隨著土地價(jià)格的攀升，隨著并區(qū)后兩區(qū)市場趨同化，原閘北房價(jià)因?yàn)椴^(qū)有可能會(huì)進(jìn)一步上漲，進(jìn)一步向原靜安區(qū)看齊。”

其實(shí)，在今年9月份“兩區(qū)合并”的消息就相繼傳出，閘北區(qū)二手房價(jià)就聞風(fēng)而動(dòng)，出現(xiàn)連夜?jié)q價(jià)、房東惜售的情況。例如，位于閘北大寧板塊共和新路上的明園森林都市，在9月6日時(shí)就將報(bào)價(jià)從到手價(jià)500萬提升至530萬元，受到該消息的影響，再度加價(jià)20萬元，達(dá)到550萬元。

此外，在今天的會(huì)議上，對(duì)于兩區(qū)合并的原因，韓正指出：行政區(qū)劃適時(shí)調(diào)整，是適應(yīng)城市持續(xù)健康發(fā)展的需要。改革開放以來，上海行政區(qū)劃經(jīng)歷多次調(diào)整。特別是近年來，隨著上海經(jīng)濟(jì)社會(huì)深入發(fā)展、城市建設(shè)步伐加快，中心城區(qū)區(qū)劃面積過小、資源分布不夠科學(xué)合理的弊端日漸顯現(xiàn)。為進(jìn)一步優(yōu)化城市布局，使行政區(qū)劃更好適應(yīng)城市發(fā)展和上海《城市總體規(guī)劃》的要求，更好地提升城市功能，促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，市委、市政府決定實(shí)施閘北、靜安兩區(qū)行政區(qū)劃調(diào)整。