租房，是我們?cè)?a href=http://www.thesurfingworld.com/shenzhen/ target=_blank class=infotextkey>深圳留下來的第一關(guān)。

剛出校門的學(xué)子，外來務(wù)工人員，城中村是許多人的第一個(gè)落腳點(diǎn)。即便是已扎根的深圳人，為了孩子也免不了為學(xué)位房而拼殺。租房成為我們?cè)谶@座城市里的一道晦澀菜肴，不同的人品嘗著不同的滋味。

2017年下半年，“租售同權(quán)”鋪天蓋地而來，隨之而來的是金融、房企的快速加入，一個(gè)個(gè)長租公寓推出市場(chǎng)，這些企業(yè)以崇高的心境告訴記者，“我們是為了給這座城市的人們提供更好的居住環(huán)境，讓大家安居樂業(yè)。”

知道租售同權(quán)時(shí)，喜大普奔的告知身邊的朋友，“以后不用擔(dān)心買不起房，沒房和有房在深圳會(huì)是一樣的待遇”。內(nèi)心充滿憧憬，以后不用買房，租房是否也可以住得有“尊嚴(yán)”？

1月9日，天津、青島兩個(gè)城市宣布，賦權(quán)租房客、租房就可落戶！娟子不禁要問“如果租房可以落戶、可以像買房一樣享有學(xué)位等等，您還買房嗎？”

一

這座城市，需要給新來人一個(gè)歸處

為了寫這個(gè)話題，訪了好幾個(gè)80、90后在深圳的租房經(jīng)歷，大至可以分為三種，一種慘不忍睹；一種平淡無奇；一種房子是租的，生活是自己的。

在這其中，能夠把“租房生活過成詩的”大部分是90后和已經(jīng)在深圳有了一定時(shí)間的80后、70后；初來深圳的許多人多少帶著一點(diǎn)對(duì)這所城市所渴望的悲壯！

池林告訴我，最初帶著幾百塊錢來闖深圳，錢快要花完了工作還沒找到，睡過10元一晚的旅店，睡過別人家的屋檐下和公園，還被城管趕過，住過宿舍、也住過朋友家，后來發(fā)工資有錢租房住的那一刻，高興得好像房子是自己買的。

在租房的生涯中，見識(shí)過善良的房東，也見識(shí)過彪悍的不良房東和黑中介，租房成了在深圳了解社會(huì)的第一課。

一哥們說自己一年搬過N次家，他說，對(duì)于“家”的概念已茫然，這讓我突然想起那句“成家立業(yè)”俗話，居無定所似乎也真的把他的事業(yè)打得七零八散，進(jìn)入了換一份工作搬一個(gè)住處的惡性循環(huán)中。

宋濤說，從租房到搬出，有7年多的租房史，從合租到自租，從租金250元/月到后面1000多元/月，七年搬了6次家，從一個(gè)片區(qū)搬到另一個(gè)片區(qū)，住過新的，住過舊的，見識(shí)過沒陽光、不通風(fēng)、外加噪音小黑房，經(jīng)歷過夏天沒空調(diào)，悶熱汗?jié)翊驳囊共荒苊?，那種因房間小的壓抑至今還耿耿于懷。

90后的風(fēng)兒說，前兩年剛來深圳，找的二房東的房子，沒簽合約，工資的三分之一交了房租，因二房東無理漲房租，一言不合大吵了一架而被趕出出租屋，后面租房一定要簽合同……還有更多的講述，娟子再此不一一帖出來，

二

如果不漲房租 生活還是可以過成詩

我見過幾個(gè)90后合租的女生，她們租住在小區(qū)房里，對(duì)于自己的生活過得認(rèn)真隨意，房間里的裝飾處處透著溫馨；

自己花錢刷墻，簡裝成她們心儀的樣子，一個(gè)人花了不到2000元；曾去過她們的“家”，書香、花藝、陽光、廚房的菜香味讓我覺得租房生活也可以歲月靜好。

另一個(gè)朋友，來深圳多年至今也不曾買房，他用大幾千塊錢來租房，而對(duì)租住房的品味絲毫不減，時(shí)常一個(gè)人天南海北的“逛”；曾一度說我目光短淺，買了房還怎么開心的詩和遠(yuǎn)方？死守著一套房還時(shí)常擔(dān)心萬一哪天失業(yè)了怎么辦？

有一段時(shí)間，我曾想寫那些一直不買房、租房住的人現(xiàn)在過得怎么樣了？那個(gè)一直在租房住生了二胎的同學(xué)，常問我買房買哪好的她，突然有一天告訴我，反正買不起大房子，那就瀟灑的一直租房。

過了一段時(shí)間又開始感概“有時(shí)候也想有一套自己的房，可以不任人魚肉，即使租房的日子很瀟灑，但一套房子也許是我們心甘情愿的甜蜜負(fù)擔(dān)。選擇租房其實(shí)是一個(gè)無奈的選擇，在居高不下的房價(jià)面前，也是很現(xiàn)實(shí)的選擇。”

三

長租是否會(huì)讓無房的你 成為留下來的理由？

在前幾天，我的好朋友離開了深圳，而最大的原因是因?yàn)橹百u掉了深圳的房子，不愿在深圳租房?。划?dāng)時(shí)一位業(yè)內(nèi)人士看完文章后說，“長租公寓將是大趨勢(shì)，這可能會(huì)是一個(gè)留在深圳的理由，三五年后人們這種認(rèn)知會(huì)更加清晰。”

2017年是長租市場(chǎng)異軍突起的一年，當(dāng)時(shí)的建行在11月份后推出了一系列的各種為租房量身定制的貸款。

后面是萬科、碧桂園、深業(yè)等一系列房企的長租“彩蛋”撲面而來。我們發(fā)現(xiàn)不僅有普通長租公寓，還有豪宅長租公寓。

繼去年11月份龍華“純租”地塊后，2月1日，深圳將有三宗“純租地”推上市場(chǎng)，這種大力推進(jìn)租賃市場(chǎng)的動(dòng)作會(huì)成為接下來的主調(diào)。

但另一方面，我們又開始在擔(dān)憂著，“租售同權(quán)”如何同權(quán)？

在1月9日，天津、青島兩個(gè)城市宣布，賦權(quán)租房客、租房就可落戶！

深圳目前還沒有相關(guān)的此類信息推出來，日前，問一人才長租公寓是否能享有學(xué)位等權(quán)力，開發(fā)商也只是說，是否享有學(xué)位到時(shí)還得看政府如何去配置。

2017年，克而瑞發(fā)布了一些長租公寓企業(yè)陣亡的名單，事實(shí)上，長租市場(chǎng)的利潤有多少？相比較高房價(jià)，長租公寓最大的難題之一就是盈利，在高房價(jià)和上漲緩慢的租金之下，租金收入比一向低得可憐。

可現(xiàn)實(shí)是，這些長租公寓的加入，反而推高了房租金。

另一個(gè)現(xiàn)實(shí)存在的問題是：租賃住房如何與買房同權(quán)，又如何均衡企業(yè)與租客的利益？

這些都是需要進(jìn)一步解決的問題，我們期待著長租能實(shí)現(xiàn)“安得廣廈千萬間，大庇寒士俱歡顔”的那一天。