羅湖規(guī)劃打造大梧桐新興產(chǎn)業(yè)帶

有望成廣深科技走廊上又一顆明珠

踩著改革開(kāi)放的鼓點(diǎn)，羅湖成為深圳最早繁榮起來(lái)的核心區(qū)域之一。規(guī)劃中的739米高京基深圳塔、830米高的湖貝塔引人關(guān)注。紅嶺路創(chuàng)新金融產(chǎn)業(yè)帶，打造中國(guó)第一的摩天大樓組群。在深圳第十一屆國(guó)際金融博覽會(huì)上亮相的黃金金融，向世界展示羅湖發(fā)展黃金金融和互聯(lián)網(wǎng)金融的產(chǎn)業(yè)實(shí)力與雄心。

而另一個(gè)關(guān)于羅湖的重磅消息是——羅湖正在打造大梧桐新興產(chǎn)業(yè)帶。以大約57平方公里打造升級(jí)版的科技園區(qū)，超過(guò)1000萬(wàn)平方米的建筑體量+一所高標(biāo)準(zhǔn)的綜合類大學(xué)+軟通動(dòng)力華南總部等重量級(jí)企業(yè)，大梧桐新興產(chǎn)業(yè)帶有可能成為粵港澳大灣區(qū)框架下，廣深科技走廊上的又一顆明珠。

有產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)，加上城市地標(biāo)建筑的全面提升，未來(lái)，羅湖的區(qū)域價(jià)值必然再上層樓。羅湖正發(fā)展兩大產(chǎn)業(yè)帶，打造科技創(chuàng)新中心，羅湖還是深圳最繁榮的消費(fèi)中心之一。這兩點(diǎn)，注定了羅湖的價(jià)值。

羅湖還相繼開(kāi)展了舊城改造、棚戶區(qū)改造的大手筆動(dòng)作，以產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新為引擎，引導(dǎo)城市更新的大戰(zhàn)略雄心彰顯無(wú)遺。羅湖區(qū)核心地段的資產(chǎn)價(jià)值將在未來(lái)10年補(bǔ)漲，據(jù)悉，在去年3月份深圳商辦類物業(yè)大熱之時(shí)，市場(chǎng)就屢屢傳言，包括北京、上海、太原、南京等外地城市的客戶在深圳搶購(gòu)優(yōu)質(zhì)物業(yè)，大單成交，整層購(gòu)買的案例不在少數(shù)。

其實(shí)早在2010年，羅湖就提出了打造國(guó)際消費(fèi)中心的口號(hào)，為此計(jì)劃投入2000億元，約三分之二的已建成區(qū)由此進(jìn)入城市更新的視野，先后吸引了招商、華潤(rùn)、京基、寶能、中州、中海、益田等一批實(shí)力企業(yè)、一批重點(diǎn)工程項(xiàng)目、眾多摩天大樓規(guī)劃及持續(xù)更新規(guī)劃，羅湖已進(jìn)入二次爆發(fā)時(shí)代。

羅湖“國(guó)際消費(fèi)中心”最早是圍繞一個(gè)中心、兩大基地戰(zhàn)略定位，規(guī)劃為金三角片區(qū)，水貝-布心片區(qū)，深南東片區(qū)和筍崗清水河片區(qū)，有17個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目。在此基礎(chǔ)上，羅湖在規(guī)劃方面屢次修改和提升，最終形成了“大梧桐新興產(chǎn)業(yè)帶”的發(fā)展思路。

大梧桐新興產(chǎn)業(yè)帶西起銀湖山，沿北環(huán)、泥崗路、布心路向東延伸，輻射羅湖北部地區(qū)，經(jīng)羅沙路到蓮塘?？偯娣e57.6平方公里，目前建成區(qū)12平方公里。該產(chǎn)業(yè)帶布局為“一校、三谷、多園區(qū)”，打造東部高新區(qū)，形成創(chuàng)新要素資源匯集、新興產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展的科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心。其中眾多項(xiàng)目大家已知曉：筍崗金融產(chǎn)業(yè)帶，互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)總部基地，清水河汽車物流產(chǎn)業(yè)園……此規(guī)劃完成后，將與由人民南、東門、蔡屋圍組成的金三角片區(qū)金融、商貿(mào)產(chǎn)業(yè)形成錯(cuò)位發(fā)展互補(bǔ)，成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)爆發(fā)點(diǎn)。

在大梧桐新興產(chǎn)業(yè)帶規(guī)劃中，水貝-布心片區(qū)也是羅湖創(chuàng)建國(guó)際消費(fèi)中心重點(diǎn)打造的四大片區(qū)之一，在政府推動(dòng)的《水貝-布心片區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)與綜合環(huán)境提升城市設(shè)計(jì)研究》課題中，提出了“一帶、雙核、大綠環(huán)”總體空間規(guī)劃，一帶就是珠寶時(shí)尚大道。珠寶時(shí)尚大道從田貝一路起，經(jīng)貝麗南路，田貝四路，沿貝麗北路，穿過(guò)布心路IBC、經(jīng)太白路到東昌路，形成南北縫合，通過(guò)串聯(lián)核心產(chǎn)業(yè)資源，聚集產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)及重點(diǎn)城市更新片區(qū)，實(shí)現(xiàn)水貝-布心珠寶產(chǎn)業(yè)的升級(jí)與綜合環(huán)境提升。

為將該區(qū)域打造成珠寶時(shí)尚體驗(yàn)廣場(chǎng)，相關(guān)部門專門制定了《布心路下沉交通規(guī)劃方案》，擴(kuò)大地上步行空間，打破區(qū)域交通瓶頸，形成集珠寶文化、夜景燈光、藝術(shù)雕塑、景觀看臺(tái)等21個(gè)多元空間聚合而成的珠寶時(shí)尚體驗(yàn)廣場(chǎng)。屆時(shí)，水貝雙大道將成為最繁華的中心點(diǎn)，人流、車流、潮流匯聚于此，為入駐企業(yè)帶來(lái)極大商機(jī)。

在大梧桐新興產(chǎn)業(yè)帶中扮演重要角色的水貝片區(qū)，早年只是珠寶加工與化工廠、服裝廠混雜的工業(yè)區(qū)，在水貝珠寶等產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)的帶領(lǐng)下，已發(fā)展成為深圳乃至全國(guó)有名的黃金珠寶產(chǎn)業(yè)聚集地，匯聚了3000多家黃金珠寶類生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位，貿(mào)易總額占全國(guó)珠寶總額的70%。在水貝-布心片區(qū)，由珠寶行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)打造的IBC堪稱片區(qū)亮點(diǎn)，作為一帶一路泛珠寶時(shí)尚經(jīng)濟(jì)總部，致力于為珠寶行業(yè)提供多元價(jià)值和創(chuàng)新的運(yùn)營(yíng)服務(wù)平臺(tái)，滿足泛珠寶企業(yè)多層次、全方位、高效率的需求。

可以預(yù)見(jiàn)的是該片區(qū)是羅湖最具有后發(fā)優(yōu)勢(shì)的區(qū)域之一。蝶變之后的羅湖，精彩值得期待。