據(jù)新安房產(chǎn)網(wǎng)不完全統(tǒng)計，2018年第一季度宿州樓市有10項目加推新房源，共計3217套新房源入市，其中住宅2377套，商鋪218間，其它622間。

推新：3月零入市

今年一季度的樓市推新集中在1月與2月，3月份無項目開盤或加推。1月份共計有7個樓盤加推新房源，入市總房源量1557套，其中住宅占比較高，有1363套。2月份僅6盤推新，但推新量較1月份高，住宅則相對下降，非住宅占比稍高。

1.png

1月與2月推新量相對來說比較正常，但3月份則表現(xiàn)較為異常，整個宿州樓市無項目推出新房源。3月份一直被認為是房地產(chǎn)界的旺季，預(yù)售、開盤、銷售都應(yīng)該有不錯的成績。但今年卻令許多人大跌眼鏡。

究其原因：一年一度的返鄉(xiāng)置業(yè)季是房企銷售的好時機，找準合適的機會推出新房源，無疑有利于吸引購房者，春節(jié)前的一段時間，自然是較好的；而且今年農(nóng)歷新年來的較晚，返鄉(xiāng)置業(yè)季也相應(yīng)結(jié)束的較遲，因此3月的銷售肯定要受到影響。而各房企一旦銷售受影響，積壓庫存較多，自然會暫緩?fù)瞥鲂路吭础?/p>

政務(wù)區(qū)推新占比過半

2018年一季度宿州商品房開盤、加推最多的是政務(wù)新區(qū)。據(jù)新安房產(chǎn)網(wǎng)不完全統(tǒng)計，宿州政務(wù)區(qū)前三月有6次推新活動，共計1658套房源入市，占一季度入市總房源量半數(shù)以上，遠遠超過其他區(qū)域。

2.png

1-3月份宿州政務(wù)區(qū)的推新房源仍以住宅居多，萬成哈佛玫瑰園B區(qū)19#瞰景高層、金皖御璟蘭庭25A#、28#裝修高層以及兩淮融景苑的21#樓，皆有大量住宅房源。其它房源主要是宿州萬達廣場的二期臨街商鋪與地下車位。

4.png

一季度政務(wù)區(qū)雖然僅有4項目推新，但房源量非常大。而且，這些入市的房源中，并不包括較新的樓盤宿州碧桂園，當(dāng)然更沒有純新盤碧桂園中南雙璽與祥生江山樾。因此，在未來一段時間內(nèi)，宿州政務(wù)區(qū)的推新量仍將可觀。

道東恒福新城首開

其它區(qū)域中，經(jīng)開區(qū)兩次加推，682套房源入市。聚澤園淮海學(xué)府最后一棟5號樓開出，翔豪新都3#、3A#樓也與1月1日加推。東城區(qū)也有2次加推，共503套房源入市。東城區(qū)一直以來的熱盤華府春天，也僅剩23#樓，這也是該項目最后一次加推。而與之相反的是，恒福新城迎來首次盛大開盤。

3.png

恒福新城作為宿州道東地區(qū)的新地標(biāo)，以極具親和力的田園風(fēng)情、柔和色調(diào)譜寫地中海風(fēng)情的浪漫。2月10日首期臻品住宅盛大開盤，建面約97-125平米花園洋房，傾城共鑒。未來，恒福新城無疑將是東城區(qū)最火熱的樓盤。

5.png

西城區(qū)作為僅次于政務(wù)區(qū)的宿州樓市熱門區(qū)域，一季度有3次推新活動，共計374套新房入市。恒大名都三期住宅兩次加推，銷售一路飆紅；冠景凱旋門三期住宅也不斷加推、熱銷中。一季度其它區(qū)域無項目加推新房源。

4月或迎推新熱潮

宿州樓市經(jīng)過一段時間的沉寂，在商品房不斷去化的情況下，加推新房源是在所難免的。進入4月份，宿州各房企的推新熱情顯然有所上漲。

4月首周，宿州已有多家樓盤加推新房入市。4月1日，政務(wù)區(qū)旗艦大盤萬成哈佛玫瑰園20#、21#樓約92-129㎡高層瞰景新品加推，汴河南岸第一排，洋房區(qū)中的觀景王。4月5日清明節(jié)當(dāng)天，宿州恒大名都19#樓園景新品正式加推，建面約78-142㎡一小旁裝修美宅，首期3萬起，購房送家電，吸引了大批購房者。

微信圖片_20180408154620.jpg

除了這兩盤之外，宿州萬達廣場臨街金角旺鋪4月開盤；純新盤碧桂園中南雙璽主題示范區(qū)已開放，不久后也將會開盤；百麗御園花園電梯洋房3.31日啟動認籌，開盤在即；恒馨印象一期僅剩少量現(xiàn)房，二期新品也即將上市；金方世紀城項目也于近期申請了預(yù)售......

近一段時間以來，宿州房價雖總體保持穩(wěn)定，沒有出現(xiàn)明顯上漲的趨勢，但商品房銷量依然可觀，且房價并無下滑的跡象，隨著4月份推新漸多，樓市必將再度熱起來。