前海出讓2宗土地 競拍者須在深圳無總部企業(yè)用地
前海將再次出讓2宗土地!記者6月5日從深圳市前海管理局獲悉,即將掛牌出讓的T201-0097、T201-0098宗地均處于桂灣片區(qū)四單元,總建筑面積分別是12.72萬平方米和11萬平方米,出讓起始價為25.06億元和23.86億元。兩宗地塊的掛牌期自6月19日起至6月29日止,競買者須在深圳無總部企業(yè)用地。
一塊地將定向出讓給國字號基金
與此前前海出讓的土地一樣,此次前海管理局也對競買者的主體資格進(jìn)行了嚴(yán)格規(guī)定。其中,T201-0097宗地接受“獨立申請競買”或“2家企業(yè)聯(lián)合競買”。如果是“獨立申請競買”的,競買人須為公司制國家級產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金, 國家級產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金是指經(jīng)國務(wù)院、國務(wù)院辦公廳、國務(wù)院組成部門、國務(wù)院直屬特設(shè)機構(gòu)、國務(wù)院直屬機關(guān)、國務(wù)院辦事機構(gòu)、國務(wù)院直屬事業(yè)單位或國務(wù)院部委管理的國家局批復(fù)成立的,名稱中含有“中國”或“國家”字樣的基金;如果是“聯(lián)合競買”的,競買人一方須符合上述主體資格要求,另一方須為一家副省級及以上地方政府控股的國有企業(yè)或其全資一級子公司。
T201-0098宗地則不接受聯(lián)合競買,必須是獨立申請競買,且競買人須為由中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn)設(shè)立的具有獨立法人資格的民營銀行(民營銀行名單以《中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會2015年報》公布內(nèi)容為準(zhǔn))。
該局特別強調(diào),包括聯(lián)合競買者在內(nèi),所有競買者必須在深圳市無總部企業(yè)用地。
一塊宗地30年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓
為杜絕房地產(chǎn)炒作等,該局還規(guī)定,兩宗地塊在出讓后不得分宗,宗地建成后,辦公樓物業(yè)的租售對象為符合產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和入?yún)^(qū)規(guī)定且注冊地在前海深港合作區(qū)內(nèi)的法人或其他組織。
其中,T201-0097宗地競得人可在前海深港合作區(qū)依法注冊設(shè)立一家一級全資子公司,宗地競得人若為聯(lián)合競買,可設(shè)立一家一級合資子公司。該宗地辦公物業(yè)自取得工程竣工驗收備案或通過規(guī)劃驗收之日(以日期前者為準(zhǔn))起10年內(nèi)(含10年)不得轉(zhuǎn)讓,10年后(不含10年)按照約定可以轉(zhuǎn)讓的,限整體轉(zhuǎn)讓。社區(qū)健康服務(wù)中心建成后無償移交政府,產(chǎn)權(quán)歸政府;郵政所、地下商業(yè)建成后產(chǎn)權(quán)分別歸郵政部門和政府。
T201-0098宗地限獨立競買,不可設(shè)立項目子公司。該宗地辦公物業(yè)自取得工程竣工驗收備案或通過規(guī)劃驗收之日(以日期前者為準(zhǔn))起30年內(nèi)(含30年)不得轉(zhuǎn)讓,30年后(不含30年)按照約定可以轉(zhuǎn)讓的,限整棟轉(zhuǎn)讓。商業(yè)限整體轉(zhuǎn)讓。
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