國管公積金網站春節(jié)后悄然更新了公積金貸款計算公式，值得注意的是，在原本的商品房和政策房選項之外，計算器增加了自住房選項。國管中心工作人員證實，90平方米以上自住房（自住型商品房）貸款限額最高為120萬元。

　　90平米以上自住房貸款額度提至120萬

　　在今年1月之前，國管公積金繳存職工如果購買超過90平方米的自住房，在國管公積金系統(tǒng)內最多只能貸款80萬元，而且要按照國管公積金賬戶中的繳存余額計算。今年1月1日公積金系統(tǒng)調整，不超過90平方米的首套住房可以貸款到120萬元，相對于國管公積金原本80萬元的封頂政策，多了40萬元。

　　但這種調整，當時并未惠及超過90平方米的自住房購房家庭。比如，賬戶余額只有2萬元的新繳存職工，在購買超過90平方米的自住房時，只能申請到14萬元的貸款，最多不會超過20萬元。

　　而春節(jié)后，國管公積金網站悄然更新了公積金貸款計算公式。購買90平以上自住房的職工最高可以申請到120萬元貸款。國管公積金熱線59059001，均對放開 90平方米 這條線進行了確認。但國管公積金中心網站對此內容并沒有更新。

　　自住房貸款額度不再與余額掛鉤 余額0元也可貸120萬

　　不僅購買90平米以上自住房最高可貸120萬，而且融360小編通過國管中心賬戶測算貸款發(fā)現(xiàn)，購買自住房的貸款者，貸款額度不再與賬戶余額掛鉤，貸款最高額度為120萬。而購買商品房貸款額度仍就是按照7倍計算。

　　以下為融360在國管中心賬戶后臺測算貸款額度截屏。

　　從上圖可以看出，賬戶余額為0（不好意思，賬戶余額被小編取光了?。?，購房類型為自住型商品房或政策性住房，且超90平米，貸款額度最高可達120萬元。

　　而當融360小編將 自住型商品房 選項調整為 商品房 之后，系統(tǒng)又立刻顯示貸款額度為144000元。國管公積金貸款額度會根據(jù)每月繳存額及年限，計算最低貸款額度，同時更加賬戶余額來計算最高貸款額度，一般最高貸款額度為余額7倍。如果7倍余額少于最低貸款額度，按最低貸款額度計算，這就是為什么小編余額為0，也能帶144000元的原因了。