身處于珠三角9市的你，知道公積金政策哪地強(qiáng)么？不知道的話就看過來了。

　　央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知，使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，最低首付30%。多地公積金政策也在醞釀?wù){(diào)整，比如3月22日，上海被曝出擬提高公積金個(gè)貸限額。

　　國(guó)家層面的公積金新政落地尚需時(shí)日，那么廣東現(xiàn)行的公積金房貸政是怎樣的呢?珠三角9市的公積金政策到底哪家強(qiáng)?

　?、僭诼毠€(gè)人公積金最高可貸額度上，廣州與深圳最強(qiáng)，均為50萬(wàn)元。

 
　?、?a href=http://www.thesurfingworld.com/shenzhen/ target=_blank class=infotextkey>深圳一對(duì)夫婦最高可拿到公積金貸款90萬(wàn)元，高過廣州的80萬(wàn)，約是肇慶的兩倍。

 
　?、酃e金貸款另一項(xiàng)受關(guān)注的門檻是“首付款比例”。目前，珠三角已有7個(gè)城市首套最低首付比例為20%。

 
　?、芏追抠J最低首付

　　佛山最強(qiáng)——20%，其他城市則為50%-60%;至于三套房，珠三角各地公積金均不放貸。

　　首套房貸款已經(jīng)還清，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，目前珠三角各地的政策都是執(zhí)行二套房的標(biāo)準(zhǔn)。而根據(jù)昨天央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)下發(fā)的通知，此種情況未來最低首付為30%，這一點(diǎn)值得期待。

 
　?、荻追抠J款利率

　　廣州、深圳、東莞、江門、肇慶是在首套同期同檔次的基礎(chǔ)上利率上浮10%;佛山、珠海、中山不上浮;惠州還附加“豪宅”基準(zhǔn)，在首套同期同檔次的基礎(chǔ)上利率上浮10%(144平方米以下)-15%(144平方米以上)。

　　至于首套房貸款利率，貸款1-5年均為3.5%，貸款5年以上均為4%。

 
　?、拶J款放款時(shí)間(天)

　　放款時(shí)間指從遞交申請(qǐng)到貸款到賬的整個(gè)流程時(shí)間，因?yàn)楦鞒菍徟透鱾€(gè)銀行處理需時(shí)不同，以上時(shí)間僅作參考。

　　另外，有些城市公積金貸款設(shè)有“綠色通道”(如東莞)，放款或快一些;而廣州，如果繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，放款時(shí)間可縮減至2個(gè)月。還有些城市如東莞、中山，對(duì)于二手樓的放款會(huì)比一手樓更慢。圖示中肇慶僅指審批時(shí)間，江門指30-60天之間。

 
　　⑦能否珠三角8城異地互貸?

　　2009年，珠三角8市(深圳除外)簽訂住房公積金異地互貸協(xié)議，在廣州、東莞、珠海、佛山、江門、中山、肇慶、惠州這8個(gè)城市繳存公積金的職工，只要符合相關(guān)申請(qǐng)條件就可以在8個(gè)城市中任何一個(gè)城市使用公積金貸款，購(gòu)買自住住房。

　　不過，目前佛山、東莞已經(jīng)退出互貸行列。今年1月東莞統(tǒng)一規(guī)定，凡東莞戶籍在外地工作并繳存公積金的，可在東莞公積金貸款買房;佛山則要求，異地繳存職工，須借款人和配偶中任一方為佛山市戶籍，或借款人配偶在佛山繳存住房公積金。

 
　?、岷献鞯纳虡I(yè)銀行數(shù)量：廣州最多，有17家，其次是東莞和中山。工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行與各城均有合作。

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