前海熱潮助推商鋪漲價

前海前兩塊地由深圳本土企業(yè)卓越集團(tuán)以總價124億元摘得，折合樓面價約為1.6萬/平方米，第三宗地塊則由華潤置地以109億高價奪得，樓面地價高達(dá)21670元/平方米，再次刷新了深圳總價地王的記錄。在“地王效應(yīng)”的影響下，前海輻射區(qū)的物業(yè)售價也在一路上揚(yáng)。

根據(jù)美聯(lián)物業(yè)全國研究中心的統(tǒng)計(jì)，目前前海周邊住宅的平均售價約達(dá)3萬/平方米，這對現(xiàn)在的前海來說已經(jīng)是一個相對較高的水平了。而在此區(qū)二手商鋪的售價更是上漲迅速，均價在5萬/平方米左右，與2010年相比約上漲40%。

美聯(lián)物業(yè)全國研究中心曹雷雷認(rèn)為，受前海“地王效應(yīng)”的影響，其周邊物業(yè)的平均售價也將隨之抬高。他告訴記者，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)一些業(yè)主受“地王效應(yīng)”的影響并不著急出手所持物業(yè)，改持觀望態(tài)度。而前海地塊以如此高的溢價率成交，這將使未來前海的商鋪售價達(dá)到較高水平。曹雷雷預(yù)計(jì)，3年以后前海商鋪的平均售價約達(dá)15萬元/平方米。

“多年前的后海與前海現(xiàn)在一樣只是一片灘涂之地，而今位于后海片區(qū)的商鋪均價在12萬元/平方米左右，成為了南山區(qū)最有價值的片區(qū)之一”，曹雷雷認(rèn)為，多年后的前海或也能像后海一樣，畢竟各種利好給人們增強(qiáng)了信心。

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