前海熱潮助推商鋪漲價 3年后或達15萬/平方米
根據(jù)最新的數(shù)據(jù)，截至8月19日，前海共批復(fù)入?yún)^(qū)企業(yè)1465家，注冊資金總額1669.619億元人民幣，引入了包括太平保險、華夏基金、中信、招商、平安、匯豐等多家大型機構(gòu)。
而伴隨著各類企業(yè)爭先恐后的簽約入駐，以及三宗前海土地的高價成交，前海目前已經(jīng)成為深圳最熱的片區(qū)。記者從美聯(lián)物業(yè)全國研究中心的研究報告了解到，當下這股前海熱潮必將助推未來前海商鋪市場的成交量和售價。
多企業(yè)進駐，對前海商鋪需求量大
根據(jù)美聯(lián)物業(yè)全國研究中心統(tǒng)計，自2011年起，深圳一手商鋪的可售面積整體呈上漲趨勢，雖然深圳商鋪市場的供應(yīng)量相對充足，但關(guān)內(nèi)商業(yè)已經(jīng)相對成熟，商鋪的新增供應(yīng)量較少，目前一手商鋪的新增供應(yīng)也大多集中在寶安、龍崗兩區(qū)，人們可供選擇的機會相對的受到一定的限制。
而前海作為政府大力發(fā)展的中心片區(qū)，對其未來的前景人們很有信心。據(jù)美聯(lián)物業(yè)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有多家企業(yè)已經(jīng)簽約入駐前海，而將來對前海的商鋪市場的需求量也會很大。
據(jù)統(tǒng)計，隨著前海掀起的這股“賣地?zé)岢?rdquo;，未來前海商鋪市場的供應(yīng)量也得到了保證。美聯(lián)物業(yè)全國研究中心曹雷雷透露，目前前海成交的三宗地塊土地用途均為商業(yè)性辦公用地，土地面積共計16.85萬平方米，地上建筑面積127.36萬平方米，另有地下商業(yè)建筑面積7.38萬平方米。根據(jù)政府的規(guī)劃，前海的商業(yè)類型涵蓋了前海深港合作區(qū)金融業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)、信息服務(wù)業(yè)、科技服務(wù)業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)、公共服務(wù)業(yè)等六大領(lǐng)域。而將來前海的商業(yè)建筑面積可能超過10萬平方米，而由此推算，未來的前海將有不少于1500間商鋪，這將為前海商鋪市場的新增供應(yīng)量奠定一個夯實的基礎(chǔ)，也為人們提供更多選擇的機會。
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