731平方米面積只享受 專用權(quán)
731平方米面積只享受 專用權(quán)
12月1日，林女士依約前往懿德軒，在支付剩余定金之前要求查看五證及購房合同，并未前述疑問尋求解答。銷售方仍然無法提供五證，但在林女士的反復(fù)要求下提供了購房合同樣本。林女士發(fā)現(xiàn)，合同中僅有 與該套房產(chǎn)相連并與樓板標(biāo)高一致的格構(gòu)架屬該戶業(yè)主專用，買方無權(quán)阻止其他業(yè)主對其專用部分進(jìn)行合理改造，因買方自行或委托第三人對房屋進(jìn)行裝修改造導(dǎo)致該房屋的結(jié)構(gòu)、面積等變化或由此產(chǎn)生的任何爭議或糾紛，均與賣方無關(guān) 一個不足夠明確的條款表明其對731平方米面積的所謂 專用權(quán) 。
此外，合同還有一項條款讓林女士難以接受： 合同第二十條【前期物業(yè)管理】第四款變更為：為了提升小區(qū)的整體居住環(huán)境，買方自愿放棄現(xiàn)有物業(yè)管理用房(E棟3單元201)的全部權(quán)利，委托賣方在小區(qū)內(nèi)合適位置另行設(shè)置物業(yè)管理用房，買方同意在賣方另行提供物業(yè)管理用房后，原管理用房交由賣方進(jìn)行管理使用及處分。
經(jīng)查，E棟3單元201面積約412平方米，產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主。林女士認(rèn)為，她在不知情的前提下簽署了認(rèn)購書，放棄了該項產(chǎn)權(quán)，這份合同無法接受。
林女士就這兩大顧慮與賣方進(jìn)行了溝通，但都未得到滿意答復(fù)。賣方代表在表示： 我們可以5天后給你看房產(chǎn)證。如果你還是不想買，就去走法律程序(解約)。這731平方米面積能保證只給你使用，不能寫到房產(chǎn)證或購房合同里 。
在與該項目銷售人員的交談中記者了解到，該項目其他房源都存在同類情況，但其他業(yè)主未提出反對意見，目前該項目40套公寓產(chǎn)品已售罄(含本案)。而對于簽訂認(rèn)購書之前未向林女士提供五證及購房合同等文件供其查閱的說法。在場五位銷售人員都未否認(rèn)。
原文網(wǎng)址:http://www.thesurfingworld.com/shenzhen/20131204/1712.html信息首發(fā)：華僑城5萬/㎡豪宅簽約變27萬/㎡ 加建731平賣4000萬
