林女士(化名)最近 一不小心 預定了一套27萬元/平方米的豪宅，當她發(fā)現(xiàn)即將簽訂的購房合同有多處條款讓她難以接受，賣方又無意為她解決時，她既氣憤又無奈。

明明要賣5萬/㎡ 轉眼變成27萬/㎡

林女士于11月21日在華僑城區(qū)域的懿德軒看房，對該項目一套位于E棟10樓、使用面積達879平方米的高層公寓非常滿意，對于總價4061萬、單價約5萬元/平方米的價格也給予認可。于是，在銷售人員不斷強調 房源搶手 的催促下，當日即與開發(fā)方中核興業(yè)簽訂了《確認書》，并支付了定金200萬元。

但林女士稱，在此過程中，賣方應在認購書簽訂前出示的《房產證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、主管部門批準的總平面圖等圖紙，買賣合同等相關文件，銷售人員推說會在12月1日林女士交付剩余的612萬定金(合計812萬，為房屋總價的20%)之后一并提供。

簽訂認購書后，林女士上網查閱該項目在市規(guī)劃和國土資源委員會的備案，發(fā)現(xiàn)其獲批的只有11層，而她準備購買的房源除148.44.平方米有合法產權登記外，其余731平方米均無合法登記。市規(guī)劃和國土資源委員會相關工作人員告知林女士，這部分屬于加建面積，不受法律保障。

那加建的部分沒有寫在認購書里，照這么算下來，每平方米的價格超過27萬了。 林女士表示， 國土局的工作人員說，既然之前沒有備案，那房產證上肯定也不會有所體現(xiàn)。

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