12月3日召開的中共中央政治局會(huì)議有兩個(gè)字被格外關(guān)注& & 調(diào)控。根據(jù)新華社的報(bào)道，此次政治局會(huì)議中再次提到了 做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作 。不過，報(bào)道中僅是一句話帶過，并未有更進(jìn)一步的說(shuō)明。
　　
　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)告訴記者，會(huì)議釋放了對(duì)樓市調(diào)控不放松的政策信號(hào)。從政策中點(diǎn)到的關(guān)于保障房、土地市場(chǎng)等方面的內(nèi)容，可以看出，樓市調(diào)控的政策思路仍是繼續(xù)從嚴(yán)。
　　
　　中國(guó)人民大學(xué)報(bào)告稱，鑒于三中全會(huì)的各項(xiàng)改革短期不僅不能刺破房地產(chǎn)泡沫，還有可能推漲房?jī)r(jià)，房產(chǎn)稅改革和土地改革的步伐應(yīng)該加快，2014年房?jī)r(jià)抑制需落實(shí)到房地產(chǎn)和土地供給的放量上。
　　
　　高層再提樓市調(diào)控
　　
　　業(yè)界人士分析，此次重提調(diào)控，意味著行政手段并未淡出高層視野，最重要的一個(gè)原因便是目前房?jī)r(jià)上漲壓力仍然很大。中指院數(shù)據(jù)顯示，今年11月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10758元/平方米，環(huán)比（較10月）上漲0.68%，自2012年6月以來(lái)連續(xù)第18個(gè)月環(huán)比上漲。
　　
　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為此次會(huì)議重提，意味著 明年既有政策仍難退出 。亞太城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓也支持該觀點(diǎn)，其認(rèn)為政策將會(huì)繼續(xù)，但會(huì)進(jìn)行完善，行政性的調(diào)控手段短期不會(huì)退出。
　　
　　中國(guó)人民大學(xué)新近發(fā)布的一份報(bào)告顯示，與房地產(chǎn)相關(guān)的宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)都在持續(xù)走高，泡沫因素持續(xù)放大。其中最為突出的指標(biāo)就是房地產(chǎn)增加值與GDP的比值從2010年的4.1%上升到2013年的6.3%，僅上漲了2.2個(gè)百分點(diǎn)，但房地產(chǎn)開發(fā)投資和房地產(chǎn)銷售占GDP比重分別從5%和4%上升到15.8%和14%，分別上揚(yáng)了10.8個(gè)百分點(diǎn)和10個(gè)百分點(diǎn)。
　　
　　報(bào)告解釋說(shuō)，這意味著實(shí)體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與虛擬經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的差額擴(kuò)大了8個(gè)百分點(diǎn)左右，如果把中國(guó)房地產(chǎn)中的住宅投資與GDP的比值和其他國(guó)家在投資高峰期的比值進(jìn)行比較，中國(guó)數(shù)據(jù)也有偏高嫌疑。