綜合體內(nèi)商務(wù)公寓備受青睞

在眾多業(yè)態(tài)自由組合中，商務(wù)公寓這種兼具商務(wù)和住宅雙重屬性的業(yè)態(tài)成為各個(gè)城市綜合體的新寵。究其原因，首先，商務(wù)公寓面積小總量大的優(yōu)勢(shì)可以幫助開(kāi)發(fā)商發(fā)揮數(shù)量?jī)?yōu)勢(shì)獲得利潤(rùn)；其次，商務(wù)公寓的單位價(jià)格相較于同片區(qū)的住宅來(lái)說(shuō)更高，每平米獲得的價(jià)值更大；再次，商務(wù)公寓不限購(gòu)不限貸的利好吸引許多購(gòu)房者和投資者的目光，使有意向購(gòu)買(mǎi)的人員比例加大，便于在市場(chǎng)上形成競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

而購(gòu)房者更加青睞商務(wù)公寓的因素包括：第一是區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。城市對(duì)居住者引力最大之處，來(lái)源于城市功能最集中和完善的城市中心。一般來(lái)說(shuō)，距離城市中心越近，價(jià)格越高。例如，位于福田CBD核心區(qū)域、占地53萬(wàn)平米的地標(biāo)性綜合體、毗鄰紅樹(shù)林生態(tài)公園等絕對(duì)性區(qū)位優(yōu)勢(shì)，讓京基濱河時(shí)代一經(jīng)推出就備受追捧。而近期推出的另一處商務(wù)公寓智富特區(qū)位于福田中心區(qū)、深圳北站商務(wù)區(qū)和華為科技城交會(huì)形成的 黃金三角 的中心位置，是深圳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)區(qū)域項(xiàng)目。第二是相對(duì)完善的周邊配套。大多數(shù)商務(wù)公寓都是在城市綜合體中，而城市綜合體最顯著的特點(diǎn)就是各項(xiàng)配套包括交通、商業(yè)、教育、生態(tài)環(huán)境等都非常齊全，讓居住者可以就近享用到豐富的資源，給生活和工作提供了極大便利。第三是精裝修標(biāo)準(zhǔn)。目前市場(chǎng)上推出的商務(wù)公寓大多數(shù)都是精裝修，消費(fèi)者真正實(shí)現(xiàn)了 拎包入住 的便捷體驗(yàn)。第四，戶型清新活潑。商務(wù)公寓推出的loft公寓式戶型時(shí)尚簡(jiǎn)潔、精致典雅，其空間自由組合的概念更是打動(dòng)許多年輕白領(lǐng)。