焦點(diǎn)

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為何維修資金使用率不高？

據(jù)了解，在2010年10月以前，物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金還沒(méi)正式開(kāi)始使用，直到10月1日政府出臺(tái)規(guī)定以后，各小區(qū)才允許使用這筆資金。而在越來(lái)越多的小區(qū)知道物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金后，申請(qǐng)使用的數(shù)量開(kāi)始慢慢增多。同時(shí)，市住建局介紹，深圳維修資金的使用主要有兩個(gè)方面。

一是市區(qū)管理機(jī)構(gòu)審批同意的專(zhuān)項(xiàng)使用以及已歸集日常維修金小區(qū)的備用金使用。今年2013年以來(lái)，市區(qū)兩級(jí)管理機(jī)構(gòu)共收到304筆物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用申請(qǐng)。其中備用金使用申請(qǐng)114筆，專(zhuān)項(xiàng)使用申請(qǐng)190筆，涉及金額約3000萬(wàn)元。304筆物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用申請(qǐng)均符合相關(guān)規(guī)定，均已批準(zhǔn)使用。

二是按照原物業(yè)管理?xiàng)l例由物業(yè)公司代管并使用的維修資金。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年物業(yè)公司代管并使用的維修資金約1.3億元。因此，全市維修資金的實(shí)際使用金額約為1.6億元。2013年全年，我市物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的年總收入約為15.3億元，因此，今年深圳物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用率超過(guò)10%，這個(gè)使用水平并不低。

據(jù)相關(guān)人士預(yù)計(jì)，隨著住宅小區(qū)逐漸進(jìn)入維修期，維修資金未來(lái)的申請(qǐng)使用會(huì)越來(lái)越多，明年申請(qǐng)有可能達(dá)到七八百至上千單，申請(qǐng)使用金額很可能成倍增加。