焦點(diǎn)

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如何讓維修資金保值增值？

根據(jù)《深圳市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理規(guī)定》第二十七條： 市管理機(jī)構(gòu)在保證物業(yè)專項(xiàng)維修資金正常使用的情況下，可以依法對(duì)物業(yè)專項(xiàng)維修資金進(jìn)行增值運(yùn)作，增值方式限于組合存款和購(gòu)買(mǎi)國(guó)債，不得用于其他投資。

市住建局方面表示，已按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》，通過(guò)招投標(biāo)方式確定了兩家物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶銀行，分別是平安銀行和建設(shè)銀行，在銀行設(shè)立物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶，并對(duì)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的收取、存儲(chǔ)、使用、增值和查詢等進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)督管理。

在保障維修資金絕對(duì)安全以及正常使用的前提下，目前深圳市物業(yè)專項(xiàng)維修資金總額的99%用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債和組合存款這類無(wú)風(fēng)險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品，1%購(gòu)買(mǎi)活期存款以便隨時(shí)支付維修資金的使用支出。

經(jīng)統(tǒng)計(jì)，深圳市維修資金年化增值收益率已超過(guò)4.41%，已超過(guò)3年期銀行定期存款利率水平，接近5年期銀行定期存款，這個(gè)收益率是全國(guó)同行業(yè)最高。

目前為止實(shí)際到賬利息是多少？記者從相關(guān)方面了解到，由于維修資金每天都在增長(zhǎng)，且每天都有一筆錢(qián)拿去增值，因此這筆資金正在滾動(dòng)增值中，加上有著不同的組合存款方式，有些錢(qián)還沒(méi)到期，所以存在實(shí)際到賬利息和應(yīng)收利息。目前實(shí)際到賬的利息是7億元，應(yīng)收未到期利息是5.26億元。

此外，是否有其他的投資增值渠道呢？據(jù)了解，相關(guān)部門(mén)接下來(lái)會(huì)積極探索維修資金保值增值的更好辦法，以期在安全前提下能夠獲取更高的收益。