■業(yè)主

完善業(yè)主大會 讓維修資金動起來

對于物業(yè)維修資金的使用申請，不少業(yè)主表示要召開業(yè)主大會，通過三分之二的業(yè)主同意很難，建議業(yè)主大會授權給業(yè)委會，業(yè)委會就可以自行決定申請使用資金。

深圳南天一花園業(yè)委會主任范國振認為，既然資金的使用是要通過召開業(yè)主大會來決定的，而眾所周知，業(yè)主大會的召開很難，那關于使用維修資金的規(guī)定就變成了形式。 這個規(guī)定很好，初衷是為了杜絕腐敗，安全管理這筆資金，可現(xiàn)在看來有點烏托邦。

在范國振看來，有些規(guī)定一定程度上限制了業(yè)主使用維修資金，如果維修資金長期不動用，就違背了房屋保修保養(yǎng)的原則，最終還是損害業(yè)主的利益。如果能降低門檻，讓這筆錢真正運轉(zhuǎn)起來，才真正符合收取這筆資金的本意。范國振認為，最根本的解決辦法就是完善業(yè)主大會建設，讓業(yè)主自己管理自己的財產(chǎn)。