卓越集團7月26日豪擲124億元拿下深圳前海 第一拍 后，在短短90天即宣告動工，這家民營開發(fā)商動作之快再次令外界驚嘆。

這個定名為 前海一號 的項目，為前海中心區(qū)首個城市綜合體，也是前海第一拍、前海第一門戶和前海第一面市的項目。

項目完工后，前海管理局以及入駐前海的企業(yè)將率先入駐，而以制度、政策創(chuàng)新為先導的 前海速度 亦成為 深圳速度 的繼承者。

90天開工創(chuàng) 前海速度

30年前， 三天一層樓 的 深圳速度 ，曾經在中國改革開放的歷史上留下濃重的一筆。30年后， 前海速度 繼承了與 深圳速度 相似的精神內核，開拓者的大膽創(chuàng)新和奮勇爭先讓前海開發(fā)日新月異。

規(guī)劃藍圖中的前海，將成為珠三角乃至亞洲的新 曼哈頓 ，分為桂灣、前灣、媽灣三大區(qū)域，其中桂灣片區(qū)將重點發(fā)展金融等產業(yè)，打造集中展示前海合作區(qū)整體城市形象的核心商務區(qū)，區(qū)域內將安排一組標志性的超高層建筑群，統(tǒng)領整個前海灣區(qū)，并成為景觀視線焦點，打造深圳濱海城市中心的新地標。

前海一號，位于桂灣片區(qū)南側，是前海金融核心區(qū)的中心。在地理位置上相當于曼哈頓最核心的下城，其以金融為重心的產業(yè)類型也與曼哈頓下城相近。

作為率先進駐前海的開發(fā)企業(yè)，卓越集團在獲得前海兩宗土地開發(fā)權后90天內開工建設，成為 前海速度 的領跑者。

卓越拿地之后，5天后即繳清一半地價款項；兩個月內，相繼確定合作代理公司與建筑設計機構，與世界五大代理行中的高力國際、世界頂級建筑設計事務所中的英國TFP攜手打造前海項目；10月25日，項目正式動工，土方開挖；11月，與香港4A廣告公司李楊廣告達成合作協(xié)議。

除了創(chuàng)下 三個第一 之外，卓越前海一號項目還創(chuàng)下 兩大創(chuàng)新 ：前海速度和全能效益。同時 前海速度 包含了施工速度最快、建筑體量最大和入市時間最早這 三最 。

占據(jù)時間與空間上的雙重 門戶 位置，前海一號項目成為前海新區(qū)內名副其實的 一號工程 ，包含兩座280米高的地標性辦公塔樓、兩座180米高的門戶辦公塔樓，及其他辦公、服務公寓、酒店、會所設施、商業(yè)等建筑共11座，地上總建筑面積757340平方米。

項目建成以后，前海一號其中一棟建筑將無償移交給前海管理局，作為辦公地及整個前海的行政中心。明年底，前海一號即可入市，2016年交付使用。一段時期內，前海一號都將成為進駐前海新區(qū)企業(yè)的唯一選擇。

五大主業(yè)全面突破

前海速度 在一定程度上亦是卓越集團快速發(fā)展的折射，2013年卓越集團旗下地產開發(fā)、城市更新、商業(yè)經營、酒店管理、物業(yè)管理五大主營業(yè)務全面突破，預計全年銷售額有望增長20%左右達到120億。

在深圳，卓越集團調整了戰(zhàn)略布局，將深圳的地產業(yè)務劃歸深圳置業(yè)公司、深圳地產公司兩個分公司經營管理。隨著前海、后海項目的相繼入市，卓越在深圳中心區(qū)域的寫字樓數(shù)量將超過20棟，成為國內一線城市首屈一指的商用物業(yè)開發(fā)商與持有者。2015年，卓越深圳置業(yè)公司年銷售額有望達到150億元。

在深圳之外，卓越集團在上海、青島等全國主要城市持續(xù)發(fā)力，并于今年首進西部市場，成功布局全國東中西三大地理分區(qū)。

在西部，卓越集團在重慶獲取了土地，成立了西安分公司，并計劃進入成都市場，同步布局西部三大中心城市。9月5日，通過合作開發(fā)的方式在重慶獲得三幅地塊，首次正式進入重慶及西部市場。

在中部，同月23日，卓越集團在與綠地、金科等知名房企的競爭中勝出，以5.49億元的成交價拿下長沙市南城住宅地塊。

同時，卓越集團還啟動了東莞卓越商業(yè)廣場，并于12月11日以6.73億元成功摘得東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村住宅用地。

此外，2013年卓越組建了全國首個城市更新集團公司。2013年城市更新集團已啟動4個城市更新項目，分別位于大鵬葵涌、譚屋圍、南山南新及坪山湯坑。目前，卓越城市更新拓展土地占地約200萬平方米，拆遷面積達100萬平方米。預計在2014年還將有5個城市更新項目陸續(xù)啟動。未來三年，卓越拓展新項目土地面積500萬平方米以上。

有媒體認為，憑借2013年內在城市更新領域的持續(xù)發(fā)力，卓越集團已成為深圳城市更新的 第一軍團 。