深圳市規(guī)土委昨日公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月份深圳新建住宅成交價(jià)格為22919元/平方米，環(huán)比上漲5.4%，同比漲幅11.1%，為三年來次高水平。

　　2月份深圳新房成交價(jià)格同比漲11.1%。圖為記者日前拍攝的寶安區(qū)坪洲新村樓盤。深圳商報(bào)記者 陳錫明 攝

　　深圳商報(bào)記者 陸劍偉

　　市規(guī)土委昨日公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月份深圳新建住宅成交價(jià)格為22919元/平方米，環(huán)比上漲5.4%，同比漲幅11.1%，為三年來次高水平，僅次于去年6月的24128元/平方米；成交套數(shù)2536套，環(huán)比上揚(yáng)35.8%，同比漲幅54.4%。

　　業(yè)內(nèi)人士昨日接受記者采訪時(shí)稱，2月成交環(huán)比、同比大幅上揚(yáng)，是因?yàn)?月和去年2月都是春節(jié)長假的月份，成交基數(shù)低。而南山高價(jià)盤集中網(wǎng)簽，拉高了整體均價(jià)。

南山房價(jià)漲幅近六成

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月下半月，南山、羅湖、福田分別告別 零成交 ，而南山的純水岸、恒裕濱城等豪宅項(xiàng)目的網(wǎng)簽，將南山的房價(jià)水平拉高到41190元/平方米，較1月份的26001元/平方米，大漲了58.4%，南山也因此成為全市成交價(jià)格最高的區(qū)域。

　　福田的成交價(jià)格為39854元/平方米，位列全市第二水平，環(huán)比微跌2.7%；羅湖以37430元/平方米的價(jià)格居第三，較1月上漲11%；鹽田因?yàn)橛兴{(lán)郡西堤花園集中備案，區(qū)域價(jià)格仍保持高位，為37028元/平方米，環(huán)比下跌4.9%；龍崗和寶安的價(jià)格分別為21081元/平方米、19146元/平方米。

　　 深圳樓市結(jié)構(gòu)性成交的特征依然明顯，例如山海津1月集中備案使得南山整體均價(jià)下降到2.6萬元/平方米；2月幾個(gè)高價(jià)盤又把價(jià)格提升到4.1萬元/平方米。同樣的現(xiàn)象出現(xiàn)在鹽田。 深圳中原地產(chǎn)二級(jí)市場董事總經(jīng)理玉家雄接受記者采訪時(shí)說， 從在售樓盤的價(jià)格情況看，深圳房價(jià)依然堅(jiān)挺，沒有受到其他城市 降價(jià)潮的影響。

　　記者近日從前海和龍華幾個(gè)在售新盤了解到，銷售價(jià)格同前期相比沒有大幅調(diào)整，春節(jié)長假期間的優(yōu)惠已經(jīng)取消，開發(fā)商并沒有調(diào)整價(jià)格的意愿。