農(nóng)地入市，即農(nóng)村集體建設用地入市，核心是將來自宅基地置換后騰空出來的土地，用作工業(yè)用地和商業(yè)用地。 深圳探索農(nóng)地入市?這個說法不準確。 昨天下午，全國政協(xié)十二屆二次會議召開記者發(fā)布會，在回答記者提問 如何看待去年深圳等地探索農(nóng)地入市問題

　　農(nóng)地入市

　　農(nóng)地入市，即農(nóng)村集體建設用地入市，核心是將來自宅基地置換后騰空出來的土地，用作工業(yè)用地和商業(yè)用地。

　　 深圳探索農(nóng)地入市?這個說法不準確。 昨天下午，全國政協(xié)十二屆二次會議召開記者發(fā)布會，在回答記者提問 如何看待去年深圳等地探索農(nóng)地入市問題 時，全國政協(xié)常委、經(jīng)濟委員會副主任陳錫文進行了澄清。

　　 說到深圳的試點，我也了解了一點兒情況，但是沒有專門做調(diào)查。你用了一個 農(nóng)地入市，我覺得這個概念不準確。

　　陳錫文解釋說，第一，它不是農(nóng)業(yè)用地，是已經(jīng)通過深圳市的規(guī)劃變?yōu)槌鞘薪ㄔO用地，這是符合規(guī)劃的;第二，它的用途是確定了，是可以用來進行企業(yè)建設的土地，所以它已經(jīng)被規(guī)劃和用途管制確定為進入深圳城市用于工礦企業(yè)建設的地，當然所有權是集體的。

　　 我也看到一些媒體報道這是農(nóng)地入市第一槌，這塊地符合規(guī)劃和用途管制后允許拍賣，拍賣結果是什么呢?就是按照深圳做的這件事情，這塊拍賣總價值的50%納入了深圳市的土地基金，歸國有了，還剩下50%，這塊地原來的集體所有者可以作出一個選擇，他可以直接拿去50%剩余的土地出讓金，也可以拿去30%的錢，還有20%是獲得這塊土地上的物業(yè)，后來這個地方選擇的是后者。

　　陳錫文認為，它更多是進行一種土地增值收益分配方式的改革，而進入的不是農(nóng)地。符合規(guī)劃和用途管制農(nóng)村建設用地進入市場和國有土地同地同權同價，這個試點還沒有開始，還在等著有序安排推進。