小學(xué)一年級(jí)學(xué)位的申請(qǐng)開始了，家住梅林片區(qū)王先生的寶貝女兒要上一年級(jí)了。王先生家離梅園小學(xué)不遠(yuǎn)，但按照住房所在片區(qū)劃分，又不在梅園小學(xué)。王先生想了個(gè)主意：在梅園小學(xué)招生片區(qū)假租房，申請(qǐng)到梅園的學(xué)位后再退租，花費(fèi)應(yīng)該不大。但昨天和前天，利用周末時(shí)間跑了幾家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，王先生發(fā)現(xiàn)想法落空了& & 臨時(shí)租房搶學(xué)位成本太高了。

家長(zhǎng)找中介假租房

臨時(shí)租房搶學(xué)位，成本有多高？王先生給記者算了一筆賬：首先，中介要收中介費(fèi)，不管你是真租還是假租。各個(gè)中介機(jī)構(gòu)開價(jià)不一，一般在1萬(wàn)到1.5萬(wàn)元之間。還有房東，雖然王先生不是真是要租他的房，更不會(huì)真住到他家，只是掛名而已，但人家也不能白幫忙，拿著房產(chǎn)證配合你跑租賃所，也得要5000元左右。就這樣，房東還不一定樂意，因?yàn)楝F(xiàn)在福田的多所學(xué)校實(shí)行學(xué)位申請(qǐng)房制度，你用了他的房產(chǎn)申請(qǐng)小一學(xué)位，6年內(nèi)別人就不能用該房產(chǎn)再申請(qǐng)學(xué)位了，對(duì)房東來(lái)講，以后真出租或出售都受影響。

中介費(fèi)加上房東的好處費(fèi)，2萬(wàn)元就搞定了一個(gè) 名校 學(xué)位？記者在采訪中了解到，實(shí)際成本遠(yuǎn)超于此。仍以福田為例，租房只是夠資格申請(qǐng)學(xué)位而已，但積分太低，即使小孩是福田戶籍，基礎(chǔ)分也只有62分，如果加上孩子是獨(dú)生子女以及家庭確實(shí)無(wú)房，最多只有67分。如果你是有房卻租房擇校，其他條件不變，只有65分。而第一至第四類各種形式有房產(chǎn)的學(xué)童，基礎(chǔ)分就達(dá)到80分、75分、70分、65分，而且獨(dú)生子女的加分大家都可享受。如果要彌補(bǔ)這一差距并勝出，只能在租房年限上做文章。

積分加十分花費(fèi)超十萬(wàn)

按照福田政策，租房1個(gè)月加0.1分，最高加10分，也就是說，租房近9年才能拿到這10分。南山區(qū)的積分入學(xué)政策也規(guī)定，租房5年以上才能在 家庭住房情況 類拿到15分，而臨時(shí)租房只有5分。臨時(shí)租房又想拿到最高加分，怎么辦，只有在租賃合同上做文章，把租賃合同大幅提前。但這樣做，成本可就大幅提高了。

福田外國(guó)語(yǔ)學(xué)校孫迎到校長(zhǎng)告訴記者，租賃合同簽約時(shí)間的提前，并不是簡(jiǎn)單地交點(diǎn)稅，而是要罰款的。他也給記者算了一筆賬：福外僑香校區(qū)招生范圍內(nèi)的一套兩居室，月租大概要5000元。租房申請(qǐng)學(xué)位不是租其中一間房就行，而是要租一套；而且房租標(biāo)準(zhǔn)也不是你說了算，比如你說是租了一個(gè)朋友的房子，租金只有1000元，租賃所不認(rèn)，他只認(rèn)市場(chǎng)價(jià)。如果有人剛來(lái)租房，卻又要把租房時(shí)間提到9年前，拿到10分加分，那么他必須交前9年沒辦租賃合同的罰款。罰多少？1月租金5000元，一年就是6萬(wàn)，罰款是租金的20%，也就是一年1.2萬(wàn)，9年需要近11萬(wàn)。

花了十幾萬(wàn)，在福田的最后積分最高也只有77分，很難與第一、二類甚至第三類的學(xué)位申請(qǐng)者PK，難怪希望通過臨時(shí)租房來(lái)申請(qǐng)學(xué)位者望而卻步了。

各區(qū)從源頭嚴(yán)控租房擇校

明明有房卻通過臨時(shí)租房來(lái)?yè)裥＃@一現(xiàn)象也早就受到各區(qū)教育部門的關(guān)注，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，他們也在源頭即積分入學(xué)的具體方案上嚴(yán)控租房擇校。

南山區(qū)教育局表示，南山區(qū)從2008年開始實(shí)行積分入學(xué)，在實(shí)施中發(fā)現(xiàn)，出現(xiàn)了以爭(zhēng)搶學(xué)位為目的的臨時(shí)戶籍掛靠、臨時(shí)租房、甚至假租房的現(xiàn)象。為了遏制上述現(xiàn)象，南山區(qū)采用學(xué)區(qū)內(nèi)穩(wěn)定的長(zhǎng)期住戶優(yōu)先的原則，加大了購(gòu)房戶和長(zhǎng)期租戶的住房分值，維護(hù)學(xué)區(qū)內(nèi)學(xué)位供求的有序性，遏制臨時(shí)爭(zhēng)搶學(xué)位的現(xiàn)象。

福田區(qū)教育局也表示，該區(qū)去年開始實(shí)施積分入學(xué)政策時(shí)，就特別有一條 提供無(wú)房證明可加2分 ，也加大了有房者卻通過租房來(lái)?yè)裥５碾y度。而居住時(shí)間越長(zhǎng)加分越多，最多可加10分，也保障了在福田區(qū)固定住所長(zhǎng)期居住，且依法辦理了相關(guān)手續(xù)的兒童的就近入學(xué)權(quán)利。

記者在采訪中也了解到，除福田、南山按照積分高低來(lái)安排學(xué)位外，寶安、羅湖、鹽田、龍崗等區(qū)多是以 先類別后積分 的原則來(lái)安排學(xué)位，即學(xué)校先錄取前一類別的學(xué)童，前一類別錄取完了再錄取后一類別的孩子，只有同一類別的申請(qǐng)者PK時(shí)才看積分，因而寶安將 有房卻在其他學(xué)區(qū)通過租房申請(qǐng)學(xué)位的 排序往后放，想通過臨時(shí)租房來(lái)?yè)裥?，基本上沒有可能了。