3月已過，深圳樓市未見小陽春，受 觀望 熱潮影響，3月份深圳的新房和二手房成交量依然不盡人意，與去年同期相比，均有不程度的萎縮。
　　
　　根據深圳市規(guī)劃與國土資源委員會官方數據以及深圳房地產信息網統(tǒng)計顯示，2014年3月份全市共成交新房26.05萬平方米/2818套，同比大幅減少三成左右；成交金額610764萬元，同比下跌13.3%。成交量的大幅萎縮，一方面由于外圍樓市降價影響以及兩會期間的調控傳聞，導致市場呈現濃厚的觀望氛圍，另一方面，開發(fā)商也見機行事，紛紛推遲項目的入市時間，等待市場明朗以及傳統(tǒng)旺季的到來。供求不振導致成交冷淡。不過，成交雖少，房價堅挺，3月份的新房成交均價為23447元/平方米，同比上漲兩成左右。
　　
　　新房成交冷淡，二手房也難獨善其身，2014年3月份深圳共成交5470套二手房，同比減少7成左右；3月份二手房掛牌均價29527元/平方米，同比上漲25.5%。

　　
　　在全國各大城市陸續(xù)出現降價拋售的大背景下，深圳樓市未見 小陽春 ，反而霧靄重重，而且，兩會又給了新的調控思路& & 分類調控 ，預計后市會有相關的具體措施，這對樓市回暖無疑是攔路虎。市場的觀望情緒短期內難以消除。同時，深圳房價的漲幅略略位于全國70大城市前列，也使得深圳成為調控的重點對象，而且，深圳也開始出現了降價拋售項目，持續(xù)的成交萎縮會導致開發(fā)商出現資金壓力，進而不排除后市會有一定程度的降價。