據(jù)人民網(wǎng)消息， 今天的均價(jià)是11000元，要是看中了趕緊定，明天價(jià)格就漲到14000元了！ 位于保定市北市區(qū)的一家名叫Park灣的樓盤(pán)銷售拿著喇叭對(duì)著前來(lái)看房的人群大喊。
　　
　　受政策利好預(yù)期影響，近日保定樓市迅速升溫，銷量和價(jià)格猛漲。記者實(shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，自3月19日以來(lái)，保定不少樓盤(pán)漲價(jià)以天計(jì)算，一天一個(gè)價(jià)。短短10天時(shí)間，有些樓盤(pán)均價(jià)從5000元漲到了7000元。多個(gè)樓盤(pán)的銷售經(jīng)理表示，買(mǎi)主多以北京投資客為主，有投資者甚至是一次性全款買(mǎi)下20套房子。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，保定樓市進(jìn)入 瘋狂 狀態(tài)風(fēng)險(xiǎn)巨大。
　　
　　千余看房者涌入保定
　　
　　3月底的一天，記者乘坐高鐵來(lái)到保定，車(chē)站廣場(chǎng)前，當(dāng)?shù)亟M織的看房團(tuán)大巴正在等候北京來(lái)的看房者。記者數(shù)了一下，共有21輛大巴，約有上千人參加了此次活動(dòng)。
　　
　　 這還只是北京的，還有從天津過(guò)來(lái)的，也有自己過(guò)來(lái)的，粗略估計(jì)周六日每天都有1500人來(lái)看房子。 車(chē)站前一位出租車(chē)司機(jī)告訴記者。
　　
　　記者跟著看房團(tuán)來(lái)到一家自稱高端住宅項(xiàng)目的綠都皇城。一位副總經(jīng)理介紹，綠都皇城在售的是19號(hào)樓和21號(hào)樓，戶型是95平方米到140平方米的三居室，共260多套房子，目前均價(jià)在7500元左右。一裝修公司負(fù)責(zé)人私下透露： 3月初，這個(gè)樓盤(pán)均價(jià)才6000元，過(guò)了十幾天就漲了1500元，太瘋狂了。過(guò)幾天，他們肯定還要漲價(jià)。
　　
　　而離綠都皇城不遠(yuǎn)的公園時(shí)代，其售樓小姐介紹，目前在售的是11號(hào)樓，戶型是135平方米的三居，均價(jià)在6400元左右。 要買(mǎi)就快點(diǎn)?，F(xiàn)在一天一個(gè)價(jià)，今天是6400元，也許明天就6800元了。 語(yǔ)氣里帶著傲慢。
　　
　　更夸張的是，Park灣在售的洋房均價(jià)達(dá)到8700元，一層送花園的均價(jià)過(guò)萬(wàn)，達(dá)到11000元，屬于保定市區(qū)最貴的樓盤(pán)之一。 今天不買(mǎi)，明天洋房?jī)r(jià)格就漲到9500元，帶花園的漲到14000元。 其樓盤(pán)銷售李先生說(shuō)。
　　
　　 擊鼓傳花式 炒樓顯現(xiàn)
　　
　　從北京來(lái)保定的看房者，70%以上都屬于投資客。在與他們閑聊之余，記者發(fā)現(xiàn) 擊鼓傳花式 的炒樓現(xiàn)象開(kāi)始在保定上演。
　　
　　在一個(gè)高端樓盤(pán)里，一位銷售經(jīng)理告知前來(lái)看房的人，目前在售的只有160平方米和190平方米的四居，均價(jià)在9500元左右。多數(shù)想要100平方米以下的兩居或三居的看房者只得失望離去。
　　
　　正在此時(shí)，一名北京投資客把這位經(jīng)理拉到一邊，告訴他想買(mǎi)一個(gè)兩居室做投資。經(jīng)理收起笑容，小聲地說(shuō)： 我們這兒8、9、10層的房子采光、戶型都是最好的，但大部分被投資客買(mǎi)走了。3月20日一個(gè)北京人就來(lái)我們樓盤(pán)一次性買(mǎi)了20套。
　　
　　經(jīng)理告訴那位投資客： 那些投資客都是短期投資，賺差價(jià)。我可以幫你聯(lián)系，有投資客花73萬(wàn)買(mǎi)的110平方米兩居準(zhǔn)備85萬(wàn)出手。
　　
　　為打消那位投資客的疑慮，經(jīng)理又說(shuō)： 你們交易后，我們售樓處會(huì)新出一份協(xié)議，把名字變成你的。這房子就變成你名下的了。
　　
　　無(wú)獨(dú)有偶，Park灣的銷售員告訴看房者，兩居室的高層早已清盤(pán)。但記者在售樓處附近發(fā)現(xiàn)有幾個(gè)發(fā)傳單的人，他們兜售該項(xiàng)目 樓王 位置的兩居室，價(jià)格在6000元左右。 很多好樓層的兩居室都被投資客買(mǎi)了，當(dāng)時(shí)的價(jià)格也就5000元?，F(xiàn)在因?yàn)榉績(jī)r(jià)起來(lái)了，投資客想逢高脫手，我們是幫他們找買(mǎi)家的。
　　
　　不過(guò)，那位與經(jīng)理交談的北京投資客態(tài)度謹(jǐn)慎： 保定的房?jī)r(jià)已經(jīng)虛高。萬(wàn)一我成了最后一個(gè)接盤(pán)者，那肯定死得很慘。