太瘋狂了！ 4月10日下午，全國首例養(yǎng)老用地在深圳公開掛牌出讓，競拍結果讓現(xiàn)場多家企業(yè)連連咂舌。兩宗養(yǎng)老用地位于寶安和龍華，現(xiàn)場引得34家企業(yè)激烈競價，分別以4億、2.8億的價格被前海人壽和融信通信奪得。

    開拍2分鐘地價由6850萬攀至4億

    首先進行競拍的是位于寶安中心區(qū)的 A001-0198 出讓地塊，該地塊掛牌起始價為人民幣6850萬元，共有17家企業(yè)參與競拍，在開拍兩分鐘內經(jīng)過21次出價，由前海人壽保險股份有限公司以4億元競得，樓面地價高達14815元/平方米，地面價格高達36830元/平方米。4月9日，前海人壽與佳兆業(yè)，聯(lián)合以54億元奪深圳地王& & 被稱為 巨無霸 的大鵬下沙濱海生態(tài)旅游度假區(qū)。

A001-0198 地塊位于寶安區(qū)新安街道，面積10860.8平方米，建筑面積27000平方米，規(guī)劃用途為社會福利用地，土地使用年期為50年。

龍華新區(qū)民治街道的 A805-0052 地塊競拍有18家企業(yè)競拍，該宗地掛牌起始價為人民幣4000萬元，土地使用年期50年，用地面積6920.16平方米，建筑面積15220平方米。

在現(xiàn)場， A805-0052 地塊競拍價格上到2億1千萬后，只留下深圳市融通信投資有限公司與前海人壽保險股份兩家公司互相競爭，最終融通信以2.8億元的價格奪得。

至少25年才能收回成本 高價還是市民買單？

兩宗養(yǎng)老用地的成交價格，已經(jīng)高出起拍價五至七倍。在競拍現(xiàn)場，多家企業(yè)大呼 太瘋狂 ，參與競拍的恩歌源投資公司長期從事養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資經(jīng)營，該公司經(jīng)營部經(jīng)理李德行對競拍價格頗有困惑， 寶安那塊地我們怎么算最多也只能到三億，居然出到了四億，加上基礎建設的幾個億，這個項目要收回成本至少要25年，這已經(jīng)土地使用年限的一半 。

李德雄分析，首宗養(yǎng)老用地高價成交，勢必會引發(fā)下一宗養(yǎng)老用地成交價上上揚， 企業(yè)最終講究效益，高地價最終導致企業(yè)營運成本的增加，埋單的終究還是市民 。

兩養(yǎng)老用地未來將提供至少800張床位

據(jù)統(tǒng)計，2012年底我國60周歲以上老年人口已達1.94億，是世界上唯一一個老年人口超過一億的國家，也是發(fā)展中國家人口老齡化最嚴峻的國家，與此相對應的卻是養(yǎng)老服務設施的嚴重供給不足。據(jù)統(tǒng)計，截至2011年底，深圳共有養(yǎng)老機構28處，總床位3936張，社區(qū)日間照料中心床位165張，星光老年之家884處，社區(qū)老年學校112所，社區(qū)居家養(yǎng)老服務網(wǎng)點188個，養(yǎng)老設施建設規(guī)模和推進速度甚至低于全國平均水平。

據(jù)悉，寶安地塊養(yǎng)老院建成后至少要提供500張養(yǎng)老床位，龍華地塊至少提供300張。