據(jù)中原研究中心監(jiān)測，今年4月深圳豪宅市場觀望氣氛仍然濃厚，一手豪宅市場仍然延續(xù)零供應(yīng)的狀態(tài)，成為今年以來第四個(gè)無新增供應(yīng)的月份。

　　據(jù)中原研究中心監(jiān)測，今年4月深圳豪宅市場觀望氣氛仍然濃厚，一手豪宅市場仍然延續(xù)零供應(yīng)的狀態(tài)，成為今年以來第四個(gè)無新增供應(yīng)的月份。從成交量上看，4月成交量有較大幅度的下跌，成交僅100套，環(huán)比下跌58.5%，成交面積約為1.4萬平方米，環(huán)比下跌57.5%。受成交項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)影響，4月豪宅價(jià)格微幅上漲，一手豪宅成交均價(jià)為52595元/平方米，環(huán)比微漲0.5%。4月，一手別墅成交11套，一手豪宅平層成交55套，一手豪宅公寓成交34套。

　　別墅：均價(jià)不足5萬

　　在成交量迅速回落的情況下，4月份一手別墅的價(jià)格也隨之下跌。據(jù)監(jiān)測，深圳市一手別墅的成交均價(jià)為49789元/平方米，環(huán)比下跌10.9%。從一手別墅各成交區(qū)域來看，4月新增平湖片區(qū)，觀瀾、西鄉(xiāng)、蛇口和坂田在當(dāng)月繼續(xù)有成交。其中，4月成交主要分布在觀瀾和西鄉(xiāng)片區(qū)，這兩片區(qū)的成交套數(shù)占比近64%。總體上看，一手別墅的價(jià)格穩(wěn)中有升。

　　豪宅平層：半數(shù)成交在后海

　　數(shù)據(jù)顯示，4月全市一手豪宅平層共有5個(gè)樓盤成交，共成交55套，占全市豪宅總成交量的55%。

　　從一手豪宅平層各成交區(qū)域來看，成交主要集中在后海片區(qū)，共成交31套，占一手豪宅平層成交的 58%。從成交面積來看，除香蜜湖片區(qū)微幅上漲以外，其余兩個(gè)片區(qū)的成交面積均下跌，跌幅均在60%以上。從一手豪宅平層各片區(qū)成交均價(jià)的漲幅來看，除上下沙片區(qū)的價(jià)格保持穩(wěn)中有升外，其余兩個(gè)片區(qū)均有不同程度的下滑。