夾心層 人群：住房保障的 春天

　　導(dǎo)讀： 安居型商品房 是什么? 安居型商品房 怎么建? 央視財(cái)經(jīng)記者探訪深圳樓市,為您揭秘 夾心層 人群住房保障的 春天 。

　　深圳這幾年不但加大了住房供應(yīng)量，同時(shí)，也在探索新的住房制度，向那些中低收入的家庭，屬于 夾心層 的購買人群提供一種叫 安居型商品房 ，這個(gè) 安居型商品房 到底是什么樣呢?記者來到深圳北站附近的首批 安居型商品房 工地之一的錦繡觀園。

　　 安居型商品房 ，這與我們以往看到的保障房項(xiàng)目不同，這里也有商品房售樓處，但省去超大銷售大廳和豪華的裝修，40平米的售樓處，中間放著一個(gè)小沙盤，銷售員按照提前預(yù)約時(shí)間，接待符合保障家庭的購房人來看戶型、辦理購房手續(xù)。在即將交付的新房里，胡先生仔細(xì)向銷售人員了解，戶型優(yōu)勢、裝修情況，尤其關(guān)心自己居住小區(qū)與周邊的環(huán)境綠化。

　　胡先生說：在沒有推出安居房之前，基本上沒自己有奢望去想買房，因?yàn)椋钲诘姆績r(jià)太高了，像自己這樣的上班族，真的是沒有辦法，買商品房自己想都不敢去想。

　　94年，胡先生來到深圳，2006年他們?nèi)乙矎睦霞野岬缴钲?，但一直都住在南山區(qū)租賃一套兩居室，2012年他遞交購買 安居型商品房 申請，今天他被房管部門通知來選房型、辦理購房手續(xù)，

　　胡先生是用公積金貸款，房屋按揭貸款的優(yōu)惠利率是4.7%，共向銀行按揭28萬元，自己首付25萬元，每月還按揭貸款是1590元。胡先生說;自己早想買一套商品房，但就是南山區(qū)的房價(jià)太高，即使是按揭，每月7000多元的收入也很難買到一套屬于自己的住房。

　　這些日子自己開車在錦繡觀園轉(zhuǎn)了一遍，周邊近3公里半徑內(nèi)，房價(jià)都在每平米18000元以上，而安居型商品房就是戶型面積小、配套設(shè)施少一些，但對自己最重要的是房價(jià)減少了近一半。

　　胡先生說：現(xiàn)在安居房均價(jià)是7890元/平米，而周邊招商蘭園和招商觀園( 詳情 圖庫 團(tuán)購 點(diǎn)評 )，現(xiàn)在房價(jià)已經(jīng)達(dá)到了18000元/平米，自己買的錦繡觀園的房價(jià)相當(dāng)于招商蘭園和招商觀園的一半還不到，這個(gè)對工薪階層來講是非常實(shí)惠的，如果要是選擇購買商品房，對自己來講是沒有辦法去承受的。

　　總價(jià)53萬元買到商品房，著實(shí)讓來到深圳工作20年的胡先生感到高興，胡先生說;買安居型商品房就是考慮改善居住環(huán)境、雖說距離市區(qū)遠(yuǎn)了一些，但自己開車上下班，交通方便就好，對于今后如何上市他還沒有考慮。

　　胡先生說;自己購買的錦繡觀園在十年內(nèi)是叫做不完全產(chǎn)權(quán)，十年之后就完全產(chǎn)權(quán)了，如果要賣的話，可能還要按照原來的價(jià)格補(bǔ)地價(jià)，具體算法有一套公式去算，但是現(xiàn)在，自己主要是考慮住，也不考慮今后去賣，現(xiàn)在購買一套房子太不容易了。