深圳知名爛尾樓香珠花園的產(chǎn)權(quán)糾紛終于開始明朗了？昨天下午，項(xiàng)目開發(fā)商深圳泰生在樓盤召開新聞發(fā)布會，對外通報(bào)稱，截至3月，香珠花園464套房產(chǎn)中，已經(jīng)確權(quán)416戶，近350戶已經(jīng)拿到紅本。

知名爛尾樓香珠花園獲 重生 ？

開發(fā)商稱九成以上房源確權(quán)，而補(bǔ)繳房價(jià)標(biāo)準(zhǔn)仍未明確

在確權(quán)之后，面臨的問題主要就是利益的糾葛。

深圳知名爛尾樓香珠花園的產(chǎn)權(quán)糾紛終于開始明朗了？昨天下午，項(xiàng)目開發(fā)商深圳泰生在樓盤召開新聞發(fā)布會，對外通報(bào)稱，截至3月，香珠花園464套房產(chǎn)中，已經(jīng)確權(quán)416戶，近350戶已經(jīng)拿到紅本。另外，還有幾十套房源產(chǎn)權(quán)仍然未確認(rèn)，開發(fā)商表示這些爭議將會走司法程序。

2003年，香珠花園開發(fā)商爆出金額高達(dá)2億元的地產(chǎn)騙局，其利用一房多賣、假按揭等手段，向銀行、高利貸者重復(fù)抵押套取2億多元資金，導(dǎo)致復(fù)雜的產(chǎn)權(quán)問題。為此，有關(guān)部門成立專案小組解決歷史遺留問題。后來經(jīng)由德信集團(tuán)對原來泰生公司進(jìn)行重組，對爛尾的香珠花園進(jìn)行工程修復(fù)、確權(quán)辦證等。泰生副總經(jīng)理陳永軍昨天表示，經(jīng)過梳理，項(xiàng)目464套房源出現(xiàn)680名權(quán)利主張人。

為此，開發(fā)商按照 市專案組 的債權(quán)歸債權(quán)，物權(quán)歸物權(quán)的確權(quán)原則和相關(guān)精神，對權(quán)利主張人進(jìn)行確權(quán)。通過6年的努力，泰生稱所有遺留問題已經(jīng)進(jìn)入掃尾階段。根據(jù)開發(fā)商公布的數(shù)據(jù)，截至3月，香珠花園464套房產(chǎn)中，已經(jīng)確權(quán)416戶，近350戶已經(jīng)拿到紅本，另外，還有約60戶已經(jīng)進(jìn)入辦證程序。

業(yè)主王先生表示，自己購買香珠花園的房子時(shí)，當(dāng)時(shí)房價(jià)才5000多元/平方米。而目前該樓盤的放盤價(jià)已經(jīng)達(dá)到4萬元/平方米。王先生表示，由于歷史遺留問題，導(dǎo)致房子確權(quán)很多爭議。在確權(quán)之后，面臨的問題主要就是利益的糾葛。 有些業(yè)主開始交了一部分錢，后來因?yàn)榉N種原因，沒有繳剩下的房款，導(dǎo)致確權(quán)爭議，后來開發(fā)商讓補(bǔ)繳房價(jià)，讓業(yè)主不滿。

泰生代理律師陳小姐稱，沒有讓業(yè)主按照市場價(jià)補(bǔ)繳房款，但由于有些房源當(dāng)時(shí)預(yù)售后，購房者沒有交齊房款就住了進(jìn)來，還產(chǎn)生了抵押等各種情況。 我們會根據(jù)具體情況，結(jié)合市場價(jià)格，尋找利益平衡點(diǎn)。 對于具體的房價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，泰生并未明確，只說每個(gè)房源情況不一樣。