繼杭州、北京、重慶等地的大型地產(chǎn)中介紛紛組團(tuán)聲討電商之后，深圳的中介也加入戰(zhàn)場(chǎng)。昨日，中原地產(chǎn)、美聯(lián)物業(yè)、中聯(lián)地產(chǎn)、世華地產(chǎn)等四家占據(jù)深圳一二手中介代理市場(chǎng)半壁江山的中介企業(yè)聯(lián)合結(jié)成 深圳中介聯(lián)盟 ，并稱 即日起停止與所有電商公司的一二手聯(lián)動(dòng)業(yè)務(wù)合作 。在這場(chǎng)中介結(jié)盟大會(huì)上，矛頭直指占據(jù)60%左右市場(chǎng)份額的搜房網(wǎng)。
　　
　　最近一兩年里，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)端口收費(fèi)等問(wèn)題導(dǎo)致雙方的合作關(guān)系出現(xiàn)矛盾。而房產(chǎn)電商開始試圖在新房代理當(dāng)中分得一杯羹，更是觸動(dòng)了中介公司的根本利益。尤其是在舉步維艱的今年，利潤(rùn)率明顯下滑的各大中介公司更是無(wú)法再容忍，一場(chǎng)大戰(zhàn)由此展開。  
　　
　　私下結(jié)傭誘經(jīng)紀(jì)人避開中介公司跳單 
　　
　　 中介公司培養(yǎng)的經(jīng)紀(jì)人，其核心競(jìng)爭(zhēng)力在于能夠搜集房源為購(gòu)房者提供資訊，帶購(gòu)房者現(xiàn)場(chǎng)看房以促成交易，并且可以幫忙完成交易過(guò)戶等繁雜的手續(xù)。這些專業(yè)技能是需要獲得資質(zhì)認(rèn)證才能上崗從業(yè)的。 深圳中原地產(chǎn)董事總經(jīng)理鄭叔倫稱，電商在此過(guò)程中，功能僅限于提供門戶渠道，在未提供任何服務(wù)、未對(duì)客戶產(chǎn)生任何價(jià)值的情況下，像一部移動(dòng)POS機(jī)，向開發(fā)商收取客戶團(tuán)購(gòu)費(fèi)與支付中介公司的傭金差價(jià)。  
　　
　　一二手聯(lián)動(dòng)業(yè)務(wù)模式在近年逐漸興起和成熟，房產(chǎn)電商試圖從中分一杯羹，打出 全民經(jīng)紀(jì)人 概念。但由于一般市民沒(méi)有資源不會(huì)參與其中， 全民經(jīng)紀(jì)人 主要吸引的還是中介公司的全職員工。  
　　
　　房產(chǎn)電商以 傭金 話費(fèi)增值 抽獎(jiǎng) 等形式，誘導(dǎo)經(jīng)紀(jì)人私自將房源、客戶信息錄入其網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，或誘導(dǎo)他們跳過(guò)經(jīng)紀(jì)公司，直接參與新盤銷售活動(dòng)。今年內(nèi)，深圳各中介已發(fā)生十幾單誘導(dǎo)經(jīng)紀(jì)人繞開其所屬公司，將成交業(yè)績(jī)錄入電商的案例。  
　　
　　 有個(gè)別委托出售方將物業(yè)代理的部分成交報(bào)酬，在沒(méi)有得到代理公司的同意下，直接支付給業(yè)務(wù)員個(gè)人。 美聯(lián)物業(yè)深圳及惠州區(qū)董事總經(jīng)理江少杰認(rèn)為，這是 未經(jīng)雇主許可而收受額外費(fèi)用 的違規(guī)現(xiàn)象，在香港會(huì)被視作商業(yè)賄賂，屬犯罪行為。 

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